Einzigartige Altbau-Loftwohnung im Kulturdenkmal - Über den Dächern von Schwäbisch Hall
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Altbau-Loftwohnung ist eine einzigartige Perle im Herzen der historischen Innenstadt von Schwäbisch Hall. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkgebäudes aus dem Jahr 1670 und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Jahrhunderte.
Besonders hervorzuheben ist die aufwändig renovierte Fachwerkstruktur, die in nahezu jedem Raum sichtbar ist und der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Hohe Decken und viele Fenster schaffen ein offenes und luftiges Raumgefühl, das den Blick über die Dächer der Altstadt freigibt.
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Möglichkeit, stilvoll und komfortabel in einem historischen Ambiente über den Dächern von Schwäbisch Hall zu wohnen oder eine nachhaltige Investition in eine der begehrtesten Lagen der Stadt zu tätigen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert. Die neue Heizungsanlage und die hochwertigen Einbauten sorgen für einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch.
Es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis, da das Gebäude Denkmal geschützt ist.
Ausstattung
Der großzügige Grundriss dieser Loftwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt eine Erweiterung auf bis zu fünf Zimmer, sodass die Wohnung flexibel auf Ihre Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 3 (erweiterbar auf bis zu 5)
Etage: 1.OG 2. OG und 3. Obergeschoss
Baujahr: 1670
Sanierung: umfassend renoviert 2018 (inkl. Heizungsanlage)
- Wohn- und Essbereich: Der weitläufige offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier bietet sich reichlich Platz für gemütliche Zusammenkünfte und eine komfortable Wohnatmosphäre.
- Schlafzimmer: Zwei helle und geräumige Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und sind von der restlichen Wohnfläche gut abgeschirmt.
- Tageslichtbad: Das Badezimmer mit Fenster ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, wodurch es höchsten Komfort bietet.
- Küche: Die hochwertige Einbauküche ist Teil der Wohnung und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die einen reibungslosen Alltag unterstützen.
- Beleuchtung: In allen Räumen sorgen Deckeneinbauleuchten für eine harmonische und stilvolle Beleuchtung.
Besonderheiten
- Sichbarer historischer Dachstuhl in allen Räume
- Weitläufiger offener Grundriss, ideal für Loftliebhaber
- Ausbaumöglichkeit auf bis zu 5 Zimmer
- Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer
- Sehr gut vermietet mit einer aktuellen Kaltmiete von 1.050 €
Lage
Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich mitten in der malerischen Innenstadt von Schwäbisch Hall. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt und das lebendige Stadtleben machen diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018