Einzigartige Bürofläche in alleinstehende Remise am Spittelmarkt
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist über einen Durchgang von Neue Grünstraße zu erreichen. Hier befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 37 Wohneinheiten und ein separates Gebäude für 4 Gewerbeeinheiten für stilles Gewerbe im geschützten Innenhof.
Durch die Abgrenzung von der direkten Straßenlage ist das Grundstück eine ruhige Oase mitten in der Hauptstadt.
Baulich ist Wohnen und Gewerbe in separate Gebäudeteile von einander getrennt. Durch die Tiefgarage oder den Hof gelangt man in die jeweiligen Gebäude über separate Wege.
Der Innenhof ist begrünt mit Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätzen und es gibt einen Spielplatz mit Kinderspielgeräten und Sandkasten.
Ausstattung
Der Vermieter unterstützt Ihren Start im neuen Büro:
Bei Bedarf Installation der Teeküchen, Umbau bzw. Anpassung der Flächen bspw. zur Schaffung von Abtrennungen oder für die Anschaffung von phone booths oder focus rooms in den offenen Raumlösungen oder Mietfreie Zeit, damit Ihnen keine Doppelbelastung durch Ihren Altvertrag entsteht.
- Steigen Sie jetzt in den Dialog mit uns!
Sämtliche Gewerbeeinheiten sind modern ausgestattet und haben einen offenen Schnitt für gemeinschaftliches Arbeiten in der Neuzeit. Bodentanks sind an diversen Stellen vorhanden und mit Anschlüssen für Strom und Netzwerk bestückt, sodass alles von Einzel- und Gruppenarbeitsplätzen bis zu großen Insellösungen geschaffen werden können.
Jede Etage ist individuell gestaltet. Die kleinste Bürofläche beträgt knapp 60 qm und die Größte knapp 110 qm. Da jeder Grundriss unterschiedlich ist, entnehmen Sie bitte die unterschiedlichen Schnitte dem jeweils individuellen Grundriss. Die Einheiten können separat angemietet werden oder bei Bedarf auch mehrere Flächen, um ein gemeinsames Arbeiten über mehrere Etagen zu ermöglichen. Die Verbindung mehrerer Einheiten ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus vorhanden.
Die Fußbodenheizung kann für einzelne Bereiche individuell reguliert werden. Die Bäder sind getrennt und es gibt Anschlussmöglichkeit für Kücheninstallationen. Je nach Grundriss eignen sich kleine Pantry-Küchen bis zu größeren Einbauküchen.
Auch abhängig vom jeweiligen Grundriss sind Terrassen vorhanden bzw. die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat einen Zugang zum Hofbereich.
Lage
Berlin-Mitte gilt als einer der lebendigsten und zentralsten Bezirke der Stadt. Mitte selbst ist durch Shopping, Nachtleben, Büro- und Regierungsgebäude sowie ein breites Wohnangebot sehr facettenreich. All dies zwischen einer tollen Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden.
Das Grundstück befindet ist einen Steinwurf von der Fischerinsel entfernt. In nordwestlicher Richtung kommt man über den Hausvogteiplatz zum Gendarmenmarkt, direkt nördlich gelangt man zur Museumsinsel und nordöstlich zum Alexanderplatz. In die gegengesetzte Richtung finde man schnell nach Kreuzberg: z.B. zum Moritzplatz an der Oranienstraße, das Engelbecken oder die Skalitzer Straße und das Kottbusser Tor.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren U-Bahn (U2) und Busstationen in der Umgebung.
Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater, Oper, Galerien, Kino und eine vielfalt an gastronomischer Vielfalt sind ebenfalls gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche Cafés, traditionelle deutsche Restaurants mit regionalen Spezialitäten sowie internationale Küche aus aller Welt. Zudem gibt es Bars und Kneipen für einen unterhaltsamen Abend.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stellen den Objekt- und Informationsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere für die Haftung von genauen Maßangaben bspw. in Grundrissen, Angaben zur Bausubstanz und vor allem die Qualität oder Güte weiterer Bestandteile des Immobilienangebots wird ausdrücklich Abstand genommen.
Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter u.a. Bauträger, Verkäufer, Eigentümer, Mieter, Verwaltungen, Behörden etc..
Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen gestellt worden. Planungsauskünfte sind vom jeweiligen Erwerber eigenständig zu prüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Rechtsverbindlich sind ausschließlich notarielle Kaufverträge samt Anlagen. Der Zwischenverkauf oder die Veränderung des Angebots sind ausdrücklich vorbehalten.
Bei vermieteten Eigentumswohnungen weisen wir darauf hin, dass die Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Wohneinheit vom Erwerber selbst zu prüfen ist, ggf. unter Zuziehung fachlicher Beratung, und dass die Aussagen diese Prüfung nicht ersetzen.
Bei Gewerbeflächen gelten Preisangaben als netto zzgl. der aktuell gültigen Umsatzsteuer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Berlin, 4 Etagen