Einzigartige Chance in begehrtester Lage am Leuselhardt - ideal für Familien und Investoren!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Verpassen Sie nicht die einmalige Chance zwei Immobilien mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1389 m² in letzter Bebauungsreihe am Leuselhardt, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, zu erwerben. Entfalten Sie das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaften und verwirklichen Sie Ihren Traum von Eigenheim!
Haus 1:
Das Objekt aus dem Jahr 1937 bietet nicht nur eine herrliche Fernsicht, sondern auch einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand auf einem Hanggrundstück von etwa 685 m². Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet damit ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschplatz sowie einem praktischen Abstellraum. Dank eines separaten Eingangs bietet sich diese Wohnung ideal als Gäste- oder separate Wohneinheit an.
Erdgeschoss
Die Hauptwohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche über zwei Etagen, betreten Sie über einen Windfang. Hier erwarten Sie vier Zimmer. Zwei Zimmer sowie die Wohnküche bieten eine grandiose Sicht über die Stadt bis nach Basel. Teilweise sind die Räume mit einem schönen Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet. Ein Zimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Im Flur wurden elegante Solnhofener Platten verlegt.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss, unter dem beeindruckenden Walmdach mit Wiederkehr, stehen Ihnen drei weitere sowie ein halbes Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Belieben nutzen bzw. umbauen können.
Haus 2:
Das charmante Fertighaus mit massiv gebautem Keller besticht mit einem herrlichen Weitblick über die Stadt bis nach Basel. Es bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit ein wenig Einsatz und etwas Liebe und Aufmerksamkeit zum Detail erstrahlt das Haus aus dem Jahr 1968 und einer Grundstücksgröße von ca. 704 m² wieder in neuem Glanz.
Untergeschoss
Im Untergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die individuell nutzbar sind und sich als Kinder- oder Gästezimmer anbieten. Ein Zimmer besticht durch einen Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie in den Garten. Hier stehen Ihnen ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Keller bietet reichlich Stauraum.
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier haben Sie direkten Zugang zu den Wohnräumen. Zunächst gelangen Sie rechts in die Küche mit angrenzendem offenen Esszimmer, welches dank der tiefen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse mit Nord-West- Ausrichtung gewährt. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Wohnbereich, der ebenfalls durch großzügige Fensterflächen in eine helle und angenehme Atmosphäre getaucht wird. Durch eine für einen Altbau typische Schiebetür lassen sich Wohn- und Esszimmer getrennt voneinander nutzen, ohne dass die Großzügigkeit der Räume durch eine feststehende Wand zerstört wird. Die Zimmer sind teilweise mit einem schönen Würfelparkett in Eiche ausgestattet. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu geselligen Stunden im Freien ein - mit einem herrlichen Weitblick über die Stadt Lörrach bis nach Basel.
Das Schlafzimmer besticht durch eine Größe von ca. 15 m² sowie praktischen Einbauschränken. Die Abendsonne taucht das Zimmer in ein ganz besonderes Licht und der Zugang zum Balkon ist ein weiteres Highlight. Das altersgerechte Tageslicht-Badezimmer verfügt über einen Waschplatz sowie eine modernisierte, bodenebene Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette grenzt an das Badezimmer an und ist separat begehbar.
Dachgeschoss
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit nicht genutzt wird.
Bitte beachten Sie, dass insbesondere Haus 1 sanierungsbedürftig ist, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche vollständig umzusetzen. Eine persönliche Besichtigung ist empfehlenswert, um sich einen umfassenden Eindruck von diesem besonderen Angebot zu verschaffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland, es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.
Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.
Standort:
Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Wochenmarkt, Kindergärten und schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze bequem erreichbar. Die naheliegenden Grünbereiche und Waldgebiete gewährleisten einen hohen Freizeit-und Erholungswert.
Entfernungen:
- Freiburg ca. 70 km
- Weil am Rhein ca. 10 km
- Basel/Schweiz ca. 6 km
- Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten
Verkehrsanbindung an:
Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,
Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.
Flughäfen:
- Basel in unmittelbarer Nähe
- Zürich ca. 100 km
- Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km
Sonstiges
Sonstiges
Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.
Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg