Einzigartige Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Villa
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung liegt in einer Villa im Landhaus-Stil aus der Jahrhundertwende. Das einzigartige Anwesen mit nur drei Wohneinheiten steht unter Denkmalschutz.
Der individuelle Wohnungsgrundriss, die Architektur sowie das parkähnlich angelegte Grundstück, die Aussicht und die Lage suchen Ihresgleichen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: großzügige Diele, Bad, Küche, 2 Zimmer sowie Wohnzimmer und Aufgang in die obere Ebene. Auf Ebene 1 haben Sie Zugang zu 3 Balkonen, einer davon mit Münsterblick. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es außerhalb der Wohnung noch ein separates Zimmer mit WC.
Ebene 2: Diese Ebene bietet Ihnen zwei ausgebaute Räume, ein Duschbad, ein WC sowie einen Speicherraum. Auch hier finden Sie 2 Balkone mit phantastischem Blick über die Stadt und in den Wald. Bei dieser Ebene handelt es sich offiziell um Nutzfläche und nicht um Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zur Mitbenutzung ein Anteil des Weinkellers sowie eines weiteren Kellerraumes mit Naturboden.
Ausstattung
zahleiche Einbauschränke
historischer Ofen (aktuell nicht zugelassen)
Einbauküche
5 Balkone
Hinweis:
Eine neue Gas-Zentralheizung mit der Möglichkeit, diese bei Bedarf auf Wasserstoff umzurüsten, wurde Anfang Oktober 2023 eingebaut.
Lage
Im reizvollen Stadtteil Freiburg-Herdern stehen Lebens- und Wohnqualität im Vordergrund. Herden besticht durch eine Vielzahl von attraktiven Jugendstilhäusern, die Nähe zur Natur, kurze Wege in die Innenstadt und die gute Infrastruktur unmittelbar vor Ort. Der Stadtteil zählt zu den Top-Standorten der Schwarzwaldmetropole. Das herrschaftliche Anwesen liegt reizvoll, unmittelbar angrenzend an die Natur. Der Standort wird Sie begeistern.