Einzigartige Gartenwohnung am Sendlinger Tor mit Wohlfühlfaktor
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Schon der ungewöhnliche Zugang ins Hinterhaus mit kleinem Innenhof und wunderschönem Baum wirkt einladend. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss. Ein kleiner Eingangsbereich hat nicht nur einen Putz- o. Vorratsschrank, auch eingebaute Regale bieten Platz. Er ist offen zum Esszimmer/Küche. Linker Hand die Tür zum niedlichen Badezimmer. Schon beim ersten Blick wird Ihnen klar, dass Sie selten einen derartigen Raum gesehen haben: die gesamte Wohnung hat keine normalen Decken, sondern wird himmelartig von Gewölbedecken eingeschlossen. Dadurch wird die Wohnung warm wie eine Kuschelhöhle und äußerst gemütlich! Hier haben Sie die Möglichkeit, sich ein ganz individuelles Nest zu gestalten! Der große Küchen-/Essbereich (mit nagelneuer, hochwertiger Einbauküche!) wird durch eine Tür vom Wohnraum getrennt und verhindert so, dass Kochgerüche beim Leben und Schlafen stören. Die kleinen Sprossenfenster in tiefen Nischen geben das Gefühl, ein kleines Häuschen zu bewohnen. Auf den massiven Fensterbrettern kann sogar gemütlich gesessen werden! Den Wohn-/Schlafraum, unterteilt durch ein massives Wandstück, betreten Sie über eine Stufe. Hier können Sie die Aufteilung frei gestalten und für Sich entscheiden, ob rechts oder links geschlafen wird. Durch einen Schrank könnte bei Bedarf eine Raumteilung sowie Stauraum geschaffen werden. Hier werden Sie Sich auf jeden Fall schnell heimisch und wohl fühlen! Auch in diesem Bereich wieder die erwähnten Gewölbedecken und zwei weitere kleine, weiße Sprossenfenster. Das absolute Highlight: die riesige Terrassentür zum kleinen Garten - mitten im Zentrum von München! Gepflegt und mit Holzboden bietet dieser Bereich Ihnen Sonne bis nachmittags und kann wunderbar mit Gartenmöbeln ausgestattet werden, um die einzigartige Ruhe mitten in der Stadt, die frische Luft und den tollen Blick auf die schöne Kirche zu genießen. Absolut (er-)lebenswert!
Ausstattung
Nagelneue, unbenutzte Einbauküche mit hochwertigen Geräten vorhanden. Eigener, eingezäunter, gepflegter Garten. Praktischer Fliesenboden in allen Räumen. Offener Grundriss, Wohn- und Schlafraum gehen ineinander über. Zusätzlich zu Wohnung und Garten steht Ihnen ein komfortabel großes Kellerabteil zur Verfügung
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in München Altstadt, nur wenige Schritte vom Sendlinger Tor entfernt. Die Sendlinger Straße mit all ihren Shopping-Möglichkeiten bis hin zum Marienplatz wird Ihre zukünftige Nachbarschaft! Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus- und Tramlinien und U-Bahnlinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreicht. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen erreichen Sie schnell. Eine Parkanlage in der Nähe führt quasi ohne Straßenverkehr (nur eine Straße muss am Ende überquert werden) an einem Bach entlang zur Isar! Das nahegelegene Contipark-Parkhaus bietet Anwohnern ein günstiges Dauerparkerkonzept. Mit dieser Immobilie leben Sie wirklich im Herzen Münchens mit all seinen lebens- und liebenswerten Eigenheiten und Erlebnissen. Ein Shoppingparadies auf der einen Seite, das wunderbare Glockenbachviertel mit seinen herrlichen und herzlichen Einkehr- und Partymöglichkeiten perfektionieren die Lage zusätzlich.
Sonstiges
Bitte schreiben Sie uns bei Interesse einige Details zu sich und Ihren Mietvorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau. In Büchern wurde das Gebäude zum ersten Mal 1908 erwähnt bezüglich eines Ausbaues, es ist daher davon auszugehen, dass es aus dem 19. Jahrhundert stammt oder sogar älter ist. Es liegt an der ehemaligen Stadtmauer Münchens! Provisionsfreie Vermietung von Privat - bitte KEINE MAKLERANFRAGEN