Einzigartige Gelegenheit im Botschaftsviertel am Prenzlauer Berg - Erstbezug im Architektenhaus
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um den Neubau eines Staffelgeschosses auf einem ehemaligen Botschaftsgebäude mit großer Süd-Terrasse und Blick ins Grüne. Das dreigeschossige Gebäude steht an einer sehr ruhigen Wohnstraße. Nachts sind Stadtgeräusche kaum wahrnehmbar. Das Haus steht auf einem 1.500 m² großen Gartengrundstück mit altem Baumbestand, welches Teil eines großflächig angelegten Grüngürtels ist. Die grüne Lage ist eine geschichtliche Fügung aus DDR-Zeiten und einzigartig am Prenzlauer Berg.
Bauherren und Vermieter sind Architekten. Das Staffelgeschoss ist sehr hochwertig ausgebaut (kein typisches Bauträgerprojekt). Die Wohnung ist für Liebhaber:innen schöner Details geplant und gebaut.
Die Vermietungsdauer ist auf 5 Jahre begrenzt.
Raumaufteilung
Qualitäten:
Wohnen-Essen-Kochen in drei Himmelsrichtungen verglast
3-Scheibenverglasung
Bodentiefe Fenster zur Terrasse
Große Schiebetüranlage zur Terrasse
Übereckverglasungen
Hochwertige Einbauküche
Riesige Süd-Dachterrasse
Blick ins Grüne und im Winter bis zum Fernsehturm
Raumhohe Innentüren
Fußbodenheizung
Echtholzparkett Eiche
Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper im Bad
Energieeffizienzklasse A
Sehr niedrige Nebenkosten (noch nicht ermittelt)
Durch die sehr gute Energieeffizienzklasse A der Gebäudehülle und der Heiztechnik, sowie durch die wohnungseigene Luftwärmepumpe werden bei Ökostrombezug keine fossilen Energieträger verbrannt, wie z.B. Gas. Das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern führt auch zu geringen Nebenkosten, weil die Wohnung unabhängig von der Gaspreisentwicklung beheizt wird.
Das Smart-Home System ermöglicht unter anderem eine beliebig anpassbare Steuerung aller Stromverbraucher, wie z.B. die Beleuchtung.
Lage
Mitte: 10 Minuten mit dem Fahrrad
U-Bahn und Tram Vineta Straße, Arnimplatz, Wochenmarkt, Alnatura und etliche Nahversorger: 5 Minuten zu Fuß
Bornholmer Grundschule: 3 Minuten auf Kinderfüßen
Weiterführende Links:
https://www.tagesspiegel.de/berlin/bezirke/pankow/die-karriere-von-typ-pankow-ein-wuerfel-fuer-die-halbe-welt/10807180.html
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Regenwassernutzung