Einzigartige Gelegenheit im Botschaftsviertel am Prenzlauer Berg - Erstbezug im Architektenhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug eines exklusiven Staffelgeschosses mit großer Süd-Terrasse und Blick ins Grüne. Nachhaltige Holzbauweise mit Luftwärmepumpe geheizt, es werden sehr niedrige Betriebskosten erwartet. Bauherren und Vermieter sind Architekten. Die Vermietungsdauer ist auf 5 Jahre begrenzt. Qualitäten: Wohnen-Essen-Kochen in drei Himmelsrichtungen verglast 3-Scheibenverglasung Bodentiefe Fenster zur Terrasse Große Schiebetüranlage zur Terrasse Übereckverglasungen Hochwertige Einbauküche Riesige Süd-Dachterrasse Blick ins Grüne und im Winter bis zum Fernsehturm Raumhohe Innentüren Fußbodenheizung Echtholzparkett Eiche Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Bad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Energieeffizienzklasse A Sehr niedrige Nebenkosten (noch nicht ermittelt) Sehr hochwertige Elektroinstallation, Bus-System / Smart Home wohnungseigene Luftwärmepumpe (kein Gas!) Das Staffelgeschoss ist sehr hochwertig ausgebaut (kein typisches Bauträgerprojekt). Die Wohnung ist für Liebhaber:innen schöner Details geplant und gebaut. Die gesamte Wohnung hat riesige Fenster und ist dadurch sehr hell -auch im Berliner Winter, versprochen. Die Vermietungsdauer ist auf 5 Jahre begrenzt. Durch die sehr gute Energieeffizienzklasse A der Gebäudehülle und der Heiztechnik, sowie durch die wohnungseigene Luftwärmepumpe werden bei Ökostrombezug keine fossilen Energieträger verbrannt, wie z.B. Gas. Das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern führt auch zu geringen Nebenkosten, weil die Wohnung unabhängig von der Gaspreisentwicklung beheizt wird. Das Smart-Home System ermöglicht unter anderem eine beliebig anpassbare Steuerung aller Stromverbraucher, wie z.B. die Beleuchtung.
Lage
Es handelt sich um den Neubau eines Staffelgeschosses auf einem ehemaligen Botschaftsgebäude. Das dreigeschossige Gebäude steht an einer sehr ruhigen Wohnstraße. Nachts sind Stadtgeräusche kaum wahrnehmbar. Das Haus steht auf einem 1.500 m² großen Gartengrundstück mit altem Baumbestand, welches Teil eines großflächig angelegten Grüngürtels ist. Die grüne Lage ist eine geschichtliche Fügung aus DDR-Zeiten und einzigartig am Prenzlauer Berg. Mitte: 10 Minuten mit dem Fahrrad U-Bahn und Tram Vineta Straße, Arnimplatz, Wochenmarkt, Alnatura und etliche Nahversorger: 5 Minuten zu Fuß Bornholmer Grundschule: 3 Minuten auf Kinderfüßen Weiterführende Links: https://www.tagesspiegel.de/berlin/bezirke/pankow/die-karriere-von-typ-pankow-ein-wuerfel-fuer-die-halbe-welt/10807180.html