Einzigartige Gelegenheit in bester Lage an der Wümme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
So selten wie kostbar: In dieser begehrten Lage direkt an der Wümme bietet sich Ihnen nun die einmalige Chance, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben. Immobilien in dieser Lage sind eine absolute Rarität - nutzen Sie diese Gelegenheit!
Mit einer Grundstücksgröße von beeindruckenden 3.323 m² bietet dieses exklusive Objekt einen liebevoll angelegten Garten, der mit seiner üppigen Flora zum Verweilen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie von einer kleinen Bank auf Ihrem eigenen Grundstück den traumhaften Blick auf die Wümme genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die rückwärtige, ruhige Lage macht das Haus zur perfekten Wahl für Familien, die ein Leben im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Pflasterarbeiten rund um das Anwesen sind durchdacht und aufwendig angelegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Haus verfügt über zwei großzügige Terrassen, sowohl vor als auch hinter dem Haus, die es Ihnen ermöglichen, den Tag mit der Sonne zu wandern und den Blick auf das wunderschöne Grundstück zu jeder Tageszeit zu genießen. Auch die Einfahrt ist ein Highlight: Sie wurde mit einer stilvoll gestalteten Wendemöglichkeit versehen, sodass Sie bequem mit dem PKW auf dem eigenen Grundstück drehen können.
Das stilvolle Wohnhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 270 m². Die großzügige Raumaufteilung, klare architektonische Strukturen und zahlreiche große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Highlight, das seinesgleichen sucht, ist der Indoor-Pool mit einer Größe von 9 x 4,5 Metern - ein exklusives Detail, das Ihnen zu jeder Jahreszeit Erholung und Luxus im eigenen Zuhause bietet. Zudem verfügt das Haus über ein geräumiges Vollbad im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Dachgeschoss, sodass Komfort und Flexibilität für die ganze Familie garantiert sind.
Das Anwesen wird aktuell über eine Öl-Zentralheizung beheizt und bietet neben dem bestehenden Wohnhaus weiteres Potenzial: Durch die drei separaten Flurstücke besteht im vorderen Teil des Grundstücks die Möglichkeit, ein zusätzliches Haus zu errichten - eine seltene Option in dieser gefragten Lage.
Die exklusive Lage in Bremen-Borgfeld spricht für sich: Hier genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens, sind jedoch bestens angebunden - sowohl durch den ÖPNV als auch durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten liegt Ihnen direkt zu Füßen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Traumhaus. Ein Anwesen wie dieses kommt nur selten auf den Markt - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Lage
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in einer der besten Lagen Bremens, direkt an der Wümme, und bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und optimaler Infrastruktur. Mit direktem Zugang zur idyllischen Flusslandschaft der Wümme genießen Sie hier ein naturbelassenes, ruhiges Wohnumfeld, das Ihnen zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das tägliche Leben hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants und kleine Geschäfte, sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was diese Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: In etwa 1 Kilometer Entfernung finden Sie die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle, die Sie schnell und bequem ins Bremer Stadtzentrum bringt. Für Pendler oder Reisen in die Region ist die Autobahn A27 in nur 10 Minuten mit dem PKW erreichbar, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren können.
Insgesamt bietet diese Lage alles, was sich Naturliebhaber und Familien wünschen: Ruhiges Wohnen inmitten der Natur, kombiniert mit einer Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe hält. Perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 17.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.4, Distanz zur Autobahn: 3.8, Distanz zum Bus: 1.1