Einzigartige Gewerbefläche mitten in der Fußgängerzone
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das einzigartige, historische Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in absoluter Best-Lage der Fußgängerzone von Partenkirchen.
Dieses Gebäude bietet eine ideale Kombination aus modernem und luxuriösem Wohnen in dem traditionell geprägten Zentrum von Partenkirchen.
Das erstmals 1592 errichtete Ballenhaus überzeugt mit seinem historischen Charme und ermöglicht seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis sowie ein unvergessliches Lebens- und Erholungsgefühl.
Sowohl die im Erdgeschoss gelegene moderne und vielfältig gestaltbare Gewerbeeinheit, als auch die absolut einzigartigen und luxuriösen Wohnungen, sorgen für traumhafte Ausblicke in die historisch-geprägte und malerische Ludwigstraße, sowie in die atemberaubende Natur- und Berglandschaft von Garmisch- Partenkirchen.
Alle Wohnungen überzeugen durch ihre hochklassige Ausstattung, sowie Ihren individuellen Charme und Charakter. Hier werden Lifestyle und Funktionalität großgeschrieben.
Ob entspannen auf der großzügigen Innenhofterrasse, das genießen des luftigen Wohnambientes in den lichtdurchfluteten Wohnungen, oder das Bummeln direkt in der schönsten Fußgängerzone von Garmisch-Partenkirchen, hier werden alle Ihre Wohnträume verwirklicht.
Ausstattung
Diese hochwertige Gewerbefläche befindet sich in absoluter Top-Lage mitten in der historischen
Fußgängerzone von Partenkirchen. Das lichtdurchflutete Gewerbe verfügt über stellenweise mehr als 3 Meter hohe Räume und großflächige Fensterfronten zur Fußgängerzone. Es sind getrennte Damen- sowie Herren- WCs, ein separates behindertengerechtes WC, ein Büro- und Aufenthaltsraum, sowie ein Untergeschoss mit ca. 9,26 qm, welches sich hervorragend als Lagerraum anbietet, vorhanden. Die weitläufige und offene Flächengestaltung bietet vielerlei Planungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Gewerbekonzepten.
Raumaufteilung:
Laden-Bereich 1 ca. 67,76 m²
Laden-Bereich 2 (Ebene oben) ca. 17,76 m²
Laden-Bereich 2 (Ebene unten) ca. 23,39 m²
Büro ca. 4,89 m²
Behinderten WC ca. 4,96 m²
Vorraum ca. 7,76 m²
Aufenthaltsraum ca. 27,68 m²
WC Damen ca. 3,13 m²
WC Herren ca. 3,13 m²
Lagerraum ca. 9,26 m²
Gesamt: ca. 169,63 m²
(inkl. ca. 9,26m² Lagerraum im UG)
Lage
Die Natur, die Berge und das atemberaubende Panorama überwältigen.
Die Menschen- herzlich, offen und echt. Unvergessliche Augenblicke, Erlebnisse und Erinnerungen. Garmisch-Partenkirchen berührt jeden mit seiner Schönheit, seinem Charme und starker Kulturgebundenheit.
Der Ort bietet atemberaubende Sehenswürdigkeiten, unvergleichbare Vielfalt an Sommer- und Wintersportaktivitäten, sagenhafte Naturerlebnisse und einmalige Erholung für Körper und Geist.
Das einzigartige, historische Mehrfamilienhaus befindet sich in bester und äußerst repräsentativer Zentrumslage in Partenkirchen, direkt in der Fußgängerzone, der malerischen Ludwigstraße.
Die Ludwigstraße in Garmisch-Partenkirchen gilt als einer der schönsten oberbayerischen Straßenzüge und steht zu ihrem größten Teil unter Denkmalschutz.
Kultur und Tradition sind in der Ludwigstraße erhalten geblieben.
Kleine und charmante Geschäfte wie Cafés, Boutiquen, Gaststätten und auch das Garmischer Museum befinden sich in der Straße und ziehen das ganze Jahr über Touristen und Einheimische in Ihren Bann. Dieser Teil von Garmisch-Partenkirchen kann mit Recht als der wohl traditionsreichste bezeichnet werden.
Sonstiges
Sonstiges Der Kaufpreis für das Gewerbe beträgt 695.000,00 Euro zzgl. 19% ges. MwSt. Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2023