Einzigartige Gewerbeimmobilie in Berlin Steglitz – Perfekt für Büros, Praxen oder Kursräume
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Auf einer Gesamtfläche von 70 m² erstreckt sich diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit im Souterrain eines Altbaus. Der Schnitt ist extravagant und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charme. Die Immobilie ist frisch renoviert und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die im Winter wohlige Wärme spendet, während im Sommer die Räumlichkeiten angenehm kühl bleiben.
Besondere Merkmale:
- eigener Zugang: Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingang von der Straße und einen weiteren direkten Zugang zu einem kleinen Vorhof, der exklusiv vom Mieter genutzt werden kann.
-Heizungsanlage komplett erneuert: Die Immobilie wurde 2023 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, was die Betriebskosten reduziert und für energieeffizientes Heizen sorgt.
-Keine Parkplatzsorgen: Parkplätze sind in den umliegenden Straßen ausreichend vorhanden.
Flexibel nutzbar:
Diese Gewerbeeinheit ist ideal für verschiedene Nutzungen wie Büros, Kursräume, Praxen, Coachingräume oder sogar ein kleines Atelier oder eine Boutique. Gastronomie ist aufgrund der fehlenden Anschlüsse jedoch nicht möglich.
Raumaufteilung
Großer Hauptraum mit separater Nische (inkl. Waschbecken und Spiegel), ideal für Kurse, Coachings oder Büronutzung.
Zweiter Raum mit integriertem Schrank für viel Stauraum – perfekt für eine Büroeinrichtung oder als Besprechungsraum.
Ein kleiner Flur mit Küchenzeile und Kühlschrank (kein Wasseranschluss), sowie ein WC und ein winziger Technikraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist
Lage
Diese charmante Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Berlin Steglitz, in der Gritzner Str. 32. Sie profitieren von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene U-Bahn- und Buslinien, die eine ideale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter oder Besucher gewährleisten. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Malls sind ebenfalls fußläufig zu erreichen – perfekt für den täglichen Bedarf und Geschäftsmeetings.
Sonstiges
Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister