Einzigartige Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten in Albertshofen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der beschaulichen Gemeinde Albertshofen steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Das 119,52 m² große Haus bietet auf einem Grundstück von 1.321 m² ausreichend Platz für Familie oder Paare, die viel Raum und Ruhe suchen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer normalen Ausstattung versehen. Die Eigentümerin der vorhandenen Außenstellplätze ist die Gemeinde Albertshofen und die Stellplätze sind öffentlich zugänglich.
Die Immobilie weist unterschiedliche Merkmale auf und räumt den Käufer vielfältige Möglichkeiten ein.
Die Immobilie ist in verschiedenen Kategorien zu unterteilen
Hier eine Beschreibung der Kategorien:
Die Pension mit dem Speisesaal im 1. Obergeschoss bietet eine einladende Atmosphäre für Gäste und Familien. Der Speisesaal ist großzügig gestaltet und in einem hervorragenden Zustand, was eine angenehme und komfortable Umgebung für Mahlzeiten schafft.
Mit ausreichend Platz für große Tische und Stühle ist der Raum ideal für Familienfeiern, Gruppenessen oder auch für kleinere Veranstaltungen. Die helle und freundliche Gestaltung des
Speisesaals sorgt dafür, dass sich die Gäste wohlfühlen und gerne verweilen.
Zusätzlich könnte der Speisesaal wirtschaftlich genutzt werden, indem man spezielle Menüs oder Veranstaltungen anbietet, die die Attraktivität der Pension erhöhen. Ob Frühstück, Mittagessen oder Abendessen - der Raum bietet die Flexibilität, verschiedene gastronomische Konzepte umzusetzen.
Insgesamt ist der Raum ein zentraler Bestandteil der Pension, der sowohl den Gästen als auch dem Betreiber viele Möglichkeiten bietet.
Die Pension verfügt im 1. Obergeschoss über mehrere ansprechend gestaltete Fremdzimmer, die den Gästen einen komfortablen Aufenthalt bieten. Jedes Zimmer ist in einem guten Zustand und sorgfältig eingerichtet, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, mit Möbeln und ansprechenden Dekorationen, die den Gästen ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet, das ebenfalls in einem hervorragenden Zustand ist und über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Gäste.
Die Fremdzimmer bieten dem Betreiber der Pension die Möglichkeit, hohe Einnahmen durch die Vermietung zu erzielen. Dank der ansprechenden Gestaltung und der guten Ausstattung sind die Zimmer attraktiv für verschiedene Zielgruppen, sei es für Urlauber, Geschäftsreisende oder Familien.
Insgesamt stellt das 1.Obergeschoss mit den Fremdzimmern und dem Speisesaal einen wertvollen Bestandteil der Pension dar, der sowohl den Gästen als auch dem Betreiber zahlreiche Vorteile bietet.
Der Wirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet eine perfekte Gelegenheit, um Gäste, Familie und Freunde zu geselligen Abenden zusammenzubringen. Die Möglichkeit, diesen Raum zu bewirtschaften, eröffnet dem Eigentümer nicht nur die Chance, hohe Erträge zu erzielen, sondern trägt auch zur Schaffung einer angenehmen Atmosphäre bei. Solche gemütlichen Abende können das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Besuchern unvergessliche Erlebnisse bieten.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich zusätzlich ein einladendes Schützenhaus, das mit viel Liebe zum Detail dekoriert ist. Die warme und freundliche Atmosphäre schafft einen perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte mit Familie, Freunden und Gästen. Hier können die Besucher in entspannter Umgebung essen und trinken, während sie die rustikale und gemütliche Einrichtung genießen.
Das Schützenhaus ist nicht nur ein Ort der Geselligkeit, sondern auch ein Raum, der Freude und Feierlichkeiten fördert. Ob für Geburtstagsfeiern, Jubiläen oder einfach nur gesellige Abende - die einladende Atmosphäre lädt dazu ein, gemeinsam zu feiern und schöne Erinnerungen zu schaffen.
Ein besonderes Highlight des Schützenhauses ist der dazugehörige Schießstand. Der Schießstand ist an den Schützenverein vermietet. Mitglieder des Schützenvereins dürfen den Schießstand benutzen. Die Vermietung des Schützenhauses an den Schützenverein bietet dem Eigentümer nicht nur eine lukrative Einnahmequelle, sondern schafft auch eine lebendige Gemeinschaft, in der Mitglieder und Gäste zusammenkommen können.
Der Schießstand ist gut ausgestattet und sorgt für ein sicheres und unterhaltsames Erlebnis.
Das Wohngebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet eine angenehme Größe, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Im Herzen des Wohngebäudes befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden ist. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel bietet. Hier können die Bewohner entspannen und zur Ruhe kommen.
Die Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Sie ist funktional gestaltet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren.
Ein besonderes Highlight des Wohngebäudes ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Hier können die Bewohner die frische Luft genießen, entspannen oder gesellige Abende im Freien verbringen.
Insgesamt ist das Wohngebäude ein harmonischer Ort, der sowohl durch seine Größe als auch durch seine lichtdurchfluteten Räume besticht und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt
Insgesamt vereint die Immobilie in Albertshofen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Gäste als auch für den Betreiber ein Ort der Freude und des Feierns. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Lage
Albertshofen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen in Bayern. Die idyllisch gelegene Gemeinde erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 4 km² und hat circa 2.400 Einwohner.
Das Ortsbild von Albertshofen ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre und schönen Gärten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzten.
Die Lage von Albertshofen ist ideal für Naturliebhaber, da das Mainufer und das angrenzende Naturschutzgebiet zum Wandern und Radfahren einladen. Auch der Mainradweg führt durch die Gemeinde. Über die Autobahn A3 und die B8 sind größere Städte wie Würzburg oder Schweinfurt gut erreichbar.
In Albertshofen findet man eine gute Mischung aus ländlichem Charme und modernem Wohnen.
Perfekte Anbindung
- 0.900m/3min. Albert-Schweitzer-Volksschule in Albertshofen
- 3km/5min. bis zum Lebensmittelmarkt Kaufland in Kitzingen
- 22km/22min. bis Würzburg
- 0.270m/1min. bis zum Gasthaus zum Anker in Albertshofen
- 3km/5min. bis zum Hotel Pelikan in Kitzingen
-0.650m/2min. bis zur Ärztin Fr. Becker in Albertshofen
-142km/80min. bis zum Frankfurter Flughafen
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 870,56 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern