Einzigartige Immobilie mit weitläufigem Ausblick in City-Nähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062448
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2067 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 2.235 € im Jahr. Auf Wunsch kann das Grundstück von der Stadt Wolfsburg dazu erworben werden (Stand 2021 für ca. 110.600 €).
Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Vorteilhaft & wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung, aber auch von einer guten Anbindung und Infrastruktur. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1992 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Als ideales Zuhause mit sechs Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz und eine Menge Highlights auf rund 235 m² Wohnfläche. Ob Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier bleiben keine Wünsche offen.
Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Fernwärmeheizung komplementieren die zeitgemäßen Erwartungen.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Mitten im Grünen und mit unverbaubaren Ausblick bietet das Grundstück mit 813 m² künftig viel Platz im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit angelegtem Teich und 2 Terrassen. Des Weiteren verfügt das Haus über einen großzügigen Balkon sowie einer großen Garage und Carport.
Ausstattung
+ Immobilie auf Erbbaugrund - Erbbauvertrag läuft bis 2067 (jährl. ca. 2.235 €)
+ In familienfreundlicher Umgebung von Wolfsburg, ideal als Ihr neues Heim
+ Der Garten mit angelegtem Teich auf ca. 813 m² Grund lädt zum Verweilen ein - zwei Terrassen und ein Balkon bereichern das Erlebnis in der grünen Oase
+ Komfort entsteht durch zeitgemäße Ausstattungsmerkmale, wie z.B. ein Kamin
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage, eines Carports und Freistellplätzen
Lage
Lage: In City Nähe, aber dennoch abgeschieden in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, gute Erreichbarkeit aller Anlaufstellen und des VW-Werkes
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen