Einzigartige Investitionschance: Mehrfamilienhaus im Herzen von Köln-Dellbrück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu Veräußerung steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Das Angebot umfasst:
Eine 4-Zimmer-Wohnungen (DG & Spitzboden)
Eine 3-Zimmer-Wohnungen (EG mit Garten)
Eine 2-Zimmer-Wohnungen mit Südterrasse (OG)
Eine 1 ½-Zimmer-Wohnung (OG)
Eine 1 ½-Raum Gewerbeeinheit (EG)
Das Gebäude wurde ca. 1904 in massiver Bauweise errichtet.
Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen zentrale Wohnlage in Köln-Dellbrück!
Ausstattung
Folgende Modernisierungen wurden über die Jahre vorgenommen:
1998: Austausch aller Fenster
2003: Wärmeisolierung des Dachs
2005: Erneuerung der Elektroleitungen im Ladenlokal
2008: Sanierung der Frisch- und Brauchwasserleitungen, inklusive der Steigleitungen, Sanierung der Elektroleitungen im Vorderhaus
2017: Dichtigkeitsprüfung der Grundleitungen
2022: Badezimmersanierung und Küchenmodernisierung (Wohnung Nr. 3)
2024: Sanierung der 4-Zimmer-Wohnung im DG, Neuverlegung des Vinylbodens im Schlafzimmer (Wohnung Nr. 3),
Installation eines Pavillons auf der Nord-West Terrasse (Wohnung Nr. 3)
Lage
Köln-Dellbrück ist eine der gefragtesten und attraktivsten Wohngegenden im rechtsrheinischen Köln!
Die umliegenden Erholungsgebiete und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie der Thielenbrucher Wald, der Höhenfelder See und die Dellbrücker Heide unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen finden Sie entlang der Bergisch Gladbacher Straße sowie im Ortszentrum Dellbrück und den angrenzenden Stadtteilen Holweide und Mülheim.
Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung ist durch den günstigen Anschluss an die Autobahn A3 gewährleistet. So ist die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt: z. B. über die nur 300 m vom Objekt entfernte S-Bahn-Linie S11 (Haltestelle Dellbrück). So erreichen Sie im 10- bis 20-Minuten-Takt die Kölner Innenstadt bzw. den Hauptbahnhof innerhalb von 15 bis 20 Minuten.
Die örtlichen Buslinien 154, 156 und 436 sind fußläufig erreichbar und verbinden Dellbrück mit den umliegenden Stadtteilen sowie Bergisch Gladbach. Verkehrsgünstiger können Ihre Mieter kaum wohnen!
Sonstiges
Sonstiges
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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.
Stichworte
Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00