Einzigartige Jugendstil-Immobilie: Arbeiten oder Wohnen in modernem Ambiente

34497 Korbach

539.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34497 Korbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
500 m2
Immobilienwert
Online-ID
91f3def2-4225-4793-86c1-eb1936c29857
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
539.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1900
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie, die derzeit als Praxisgebäude genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das dreistöckige Haus verfügt über großzügige Etagen mit jeweils mehr als 75 Quadratmetern Fläche, die sich ideal in ein Mehrfamilienhaus umwandeln lassen. Das Gebäude wurde um 1900 im Jugendstil erbaut und in den Jahren 1993 und 2008 umfassend kernsaniert.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Behandlungsräume, ein Empfangsbereich, ein Flur und ein WC.
Das erste Obergeschoss verfügt über eine Küche, zwei weitere Behandlungsräume, einen Warteraum, einen Flurbereich und zwei weitere WC-Räume.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Flur und ein Personalraum. Der Keller des Hauses ist voll unterkellert und verfügt über einen Personalumkleideraum.

Zur Immobilie gehören fünf Stellplätze sowie zusätzliche Flächen hinter dem Gebäude, die als Parkfläche genutzt werden können. Das Objekt eignet sich sowohl für die Weiterführung als Praxis als auch für die Umwandlung in ein Ein- oder Mehrfamilienhaus. Mit seiner historischen Architektur und modernen Ausstattung bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer.

Sie haben auch die Möglichkeit das Objekt als Anlage- oder Renditeobjekt zu erwerben und die Praxis mit dem Inhaber zu übernehmen.

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Der Preis ist auf Verhandlungsbasis.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Korbach, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Durch die Umwandlung der Gewerbeimmobilie in ein Mehrfamilienhaus ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage in der Innenstadt spricht sowohl Mieter an, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen, als auch Familien, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre historische Architektur und ihren charmanten Charakter aus. Die Gegend bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, die sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen attraktiv sind.

Die Lage der Immobilie bietet großes Potenzial für eine erfolgreiche Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 269,73 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 71,49 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Bus: 5.00