Einzigartige Kapitalanlage mit KfW-Zuschuss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese ausgesprochen einzigartige Kapitalanlage vorstellen zu dürfen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 erbaut und befindet sich dementsprechend in einem absoluten Neuzustand. Auf dem 1.000 m² großen Grundstück erstrecken sich 9 Wohneinheiten verteilt auf 524 m² Wohnfläche sowie 9 Stellplätze. Hier trifft Qualität auf Lukrative.
Das beste kommt zum Schluss:
Aktuell sind die Wohnungen für 74.491,80 Euro Jahresnettokaltmiete vermietet. Hinzukommen die Stellplätze für 1.800 Euro p.a.
Dies entspricht einem Kaufpreisfaktor von 23,5. Jedoch erhält der Käufer einen bereits genehmigten KFW Zuschuss von 250.000 Euro! Das war aber noch nicht alles.
Es besteht die Möglichkeit den Immobilienkredit in Höhe von 1.350.00,00 zu einem einmaligen Zinssatz von 0,4 % zu übernehmen. Legen Sie Ihr Geld heute noch sicher an.
Ausstattung
1.000 m² Grundstück
524 m² Wohnfläche
9 Wohneinheiten
9 Stellplätze
Baujahr 2023
KFW Zuschuss 250.000 Euro
3 Fach verglaste Fenster
Luftwasserwärmepumpe
3 Eingänge
Lage
Diese einzigartige Kapitalanlage befindet sich im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg in der Stadt Übach-Palenberg.
Übach-Palenberg zeichnet sich nicht nur durch seine schöne Lage sondern auch durch seine gute Vernetzung mit der Aachener Städteregion sowie der Anbindung nach Geilenkirchen und den Niederlanden aus.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage ist vor allem für Familien sehr geeignet, da sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden und gut erreichbar sind. Zum Zeitvertreib gibt es in der Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote. Dank der idyllischen Lage sind Spaziergänge und Radtouren durch die Naherholungsgebiete reine Entspannung.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Angela Paulick schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen