Einzigartige Ladenfläche im Zentrum-Ost
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Objektbeschreibung
Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für diese attraktive Ladenfläche interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Objekt gehen können!
Zu kaufen und sofort frei: Im wunderschönen Bad Bevensen gelegene einzigartige Laden- und Gewerbefläche im hochfrequentierten Zentrum-Ost in unmittelbarer Nachbarschaft zu Lidl, Edeka, Bäckerei, Friseuren, Cafés und Restaurants.
Diese attraktive Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für kreative Unternehmer, die auf der Suche nach einem Standort sind, der etabliert, allseits bekannt und beliebt ist. Mit einer gut geschnittenen, rund 115 m² großen Ladenfläche und großen Schaufenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, ist diese Gewerbefläche ideal für Einzelhandelsgeschäfte und andere Unternehmungen, die Präsenz und beste Anbindung suchen.
Bisher wurde die Ladenfläche als Buchhandlung mit Bürobedarf, Souvenirs und Lottoabteilung erfolgreich betrieben.
Das direkt benachbarte, gut vermietete, ebenfalls hochfrequentierte Blumengeschäft gehört zum Angebot und ist rund 50 m² groß.
Die vor den Geschäften liegenden, teilweise überdachten Aussenbereiche werden für die Warenpräsentation genutzt.
Beide (durch Leichtbau baulich getrennte) Ladenflächen verfügen über separate WC-Räume.
Die zentrale Lage an der vielbefahrenen Röbbeler Straße macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich attraktiven Standort für Kunden und Geschäftspartner.
Der direkt vor den Schaufensterflächen liegende Parkplatz, der Parkstreifen an der Hauptstraße und der gegenüberliegende Lidl-Parkplatz bieten im Vergleich zur Innenstadt beste Parkmöglichkeiten für den Besuch Ihrer neuen Immobilie.
Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Gewerbefläche zu Ihrem Eigentum zu machen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.
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Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2
Sonstiges: EDV-Verkabelung