Einzigartige Maisonette mit Weitblick ins Grüne: Helle 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Fürth
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Objektbeschreibung
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet diese charmante Maisonette-Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf zwei Ebenen, liegt die Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1992. Umgeben von Natur, bietet sie Ruhe und Erholung sowie einen schönen Weitblick ins Grüne.
Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein heller, großzügiger Flur, der sofort den Blick nach draußen freigibt und eine einladende Atmosphäre schafft. Der Flur verbindet die Räume auf beiden Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss bietet viel Platz für gesellige Abende und besticht durch seine Helligkeit und den angrenzenden Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Ein Highlight ist die großzügige, offene Galerie im oberen Geschoss, die vielfältig genutzt werden kann. Durch seine Größe und Offenheit bietet der Raum viele Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht der Immobilie eine individuelle Note.
Als oberste Wohnung im Haus bietet sie besonders viel Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch lichtdurchflutete Räume und den direkten Bezug zur umgebenden Natur.
Ein Stellplatz vor der Tür kann für 15.000 € erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Wahl für alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, eine gute Raumaufteilung und einen unverbaubaren Blick ins Grüne legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Fürther Stadtteil Stadeln, einer begehrten und ruhigen Wohngegend am Stadtrand. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für wenig Verkehr und eine angenehme Atmosphäre. Umgeben von viel Grün bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Fürther Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Fürther Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, sodass auch Pendler eine komfortable Verbindung in die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen haben. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A73 schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz.
Diese Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Erreichbarkeit städtischer Angebote und eignet sich somit ideal für Familien sowie Berufstätige.
Sonstiges
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