Einzigartige Maisonettewohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Die außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine offene Raumgestaltung und eine großzügige Dachterrasse mit Südwestausrichtung. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnung umfasst ca. 94 m² und besticht mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit imposanten 4,5 m Deckenhöhe. Daneben verfügt die Wohnung über ein separates Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie einen einladenden Flurbereich. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche, ca. 40 m² große Empore (mit 1,8 m Stirnhöhe), die vielseitig als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzbar ist. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche von 94 m² inbegriffen und bietet dennoch zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung.
Ausstattung
Details auf einen Blick: - Verfügbar ab: 01.12.2024 - Wohnfläche: ca. 94 m² - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Hochwertig ausgestattete Küche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch 40 m² Empore - Dachterrasse mit Südwestausrichtung und ruhiger Innenhoflage
Lage
Dachterrasse und Lage Der sonnige Wohn- und Essbereich führt direkt zur Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen idyllischen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Sommerabende genießen. Optimale Anbindung und Infrastruktur Die Wohnung am Kleinreuther Weg punktet mit einer idealen Lage und einer schnellen Anbindung an die Nürnberger Innenstadt, die in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.