Einzigartige möblierte Dachgeschosswohnung mit Ateliercharakter
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Genießen Sie den einzigartigen Charakter dieser charmanten möblierten Dachgeschosswohnung - eine harmonische Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort! Diese einladende 72 m² große Wohnung erstreckt sich über den 4. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900, dessen Dach im Jahr 2004 komplett neu ausgebaut wurde. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Raum empfangen, der die Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern bietet und dank der sechs großzügigen Dachflächenfenster stets von natürlichem Tageslicht durchflutet ist. Die kaum vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Die offene Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte der Marke Siemens und geht nahtlos in den Wohnbereich über. Im Essbereich wird der Charakter der Wohnung durch eine Sichtsteinwand betont, die dem Raum einen besonderen Flair verleiht. Die überhohen Echtholztüren tragen zum repräsentativen Gesamtbild bei. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 neu gebaut und verfügt über eine moderne Gas-Therme im Bad sowie eine Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Ein weiteres Highlight sind die auf Maß angefertigten Einbauschränke, die nicht nur Stauraum bieten, sondern auch den harmonischen Gesamteindruck der Wohnung abrunden. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Ateliercharakter aus. Das Badezimmer verfügt über eine Waschmaschine der Marke Bosch, einen Badhochschrank mit genug Stauraum und ein großes hochwertiges Velux-Fenster. Das Schlafzimmer bietet genug Komfort durch ein Kingsize-Echtholzbett mit neuen Matratzen und einen maßgefertigten Einbauschrank.
Lage
Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die charmante Umgebung aus. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar - U3 Brudermühlstrasse/S7 Mittersendling (ca. 7 min) oder U6/S7 Harras (ca. 10min). Gemütliche Cafés und Restaurants, Supermärkte, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen prägen das Bild dieser Wohngegend. Die Nähe zum Flaucher, einem beliebten Naherholungsgebiet, lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, ebenso der in Sichtweite gelegene Neuhofener-Park.