Einzigartige Souterrain-Teileigentumsfläche im Herzen von Hamburg-Rotherbaum

20146 Hamburg

699.000,00 €
Kaufpreis
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20146 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
214 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
3730e786-4b60-46b2-8f57-6d77f44b97c9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
699.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1888

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Bei Interesse ist der Verkäufer bereit, die rechte Flächenseite mit ca. 80 qm Mietfläche weiter anzumieten. Sofern die ganze Fläche benötigt wird, kann frei geliefert werden.

Ausstattung

Die Fläche kann über zwei separate Eingänge erschlossen werden, die Raumaufteilung ist individuell strukturiert. Sowohl seitlich als auch in den hinteren Teilen der Gewerbefläche sind die Räume mit Fenstern ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt nahezu durchgehend ca. 2,50 m. Die Fläche wurde lange Jahre von dem aktuellen Eigentümer für seinen Druckerei-Betrieb genutzt und befindet sich dementsprechend in einem altersbedingten, gepflegten Zustand. Aktuell ist die Fläche mit einer Toilette und einer kleinen Küchennische ausgestattet. Die großzügige Fläche bietet hier Erweiterungspotential. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum kleinen Innenhof, der mit etwas Liebe und gärtnerischem Geschick zu einer Wohlfühloase mitten in der Stadt werden könnte.

Lage

Hamburg-Rotherbaum ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Herzen von Hamburg. Gelegen im Bezirk Eimsbüttel, bietet Rotherbaum eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und grünen Oasen. Als einer der angesehensten Stadtteile Hamburgs ist Rotherbaum bekannt für seine gehobene Wohnkultur, seine exzellenten Bildungseinrichtungen und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Sonstiges Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich. Provisionsfrei für den Käufer. Stichworte Gesamtfläche: 214,00 m², vermietbare Fläche: 214,00 m², Bundesland: Hamburg