Einzigartige Villa am Festspielhügel -Moderner Wohnkomfort in exklusivster Lage Bayreuths-

95445 Bayreuth

2.250.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
357 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95445 Bayreuth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
1.519 m2
Wohnfläche
357 m2
Immobilienwert
Online-ID
9db02087-541e-49ea-8a31-5d637e0ada64
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
2.250.000,00 €
Preis pro m²
6.302,52 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
180.4 kWhm2a
Gültig bis
2033-10-09
Aus­stell­datum
09.10.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1933
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die großzügige, sonnenverwöhnte Villa umgeben von einem ca. 1.300 m² großen parkähnlichem Garten befindet sich direkt am Festspielpark.
Die weitläufige Terrasse und auch der Garten bieten viele Rückzugs-möglichkeiten für erholsame Stunden.

Das wunderschöne Haus begeistert bereits beim Betreten durch seinen Charme und die wundervolle Atmosphäre und offene Gestaltung im Inneren. Es verfügt über 3 Ebenen und es besteht die Möglichkeit diese zu separieren.


EXTRAS:
- umfassender Umbau 1987
- Erdgeschoss und Obergeschoss mit Parkettboden
- modernes Badezimmer
- 1 Gästezimmer mit Bad ensuite
- 1 Gästezimmer mit nebenliegendem Bad
- Außen-Pool
- Sauna
- große Naturstein-Terrasse
- Gartenpavillon
- 3 Garagen
- 6 Stellplätze

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 357,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen