Einzigartige Villa in Bester Lage von Marburg!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschöne Villa in bester Lage von Marburg - ein einmaliges Angebot.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer Altbauvilla mit Garten und Garage in guter Wohnlage. Die Villa ist ab sofort bezugsfertig.
Ein besonderes Domizil mit schönen Details in sehr gutem Zustand.
Das Anwesen ist sehr gepflegt und viele Räume haben einen außergewöhnlichen Charakter.
Herrschaftlich wohnen - Betreten Sie die denkmalgeschützte Villa durch die große Holztür und Sie gelangen in die große Wohndiele mit weißer, geschwungener Holztreppe und außergewöhnlich hohen, imposanten Räumen. Das Erdgeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein Esszimmer mit Erker und Durchreiche zur Küche inkl. Einbauküche sind nur einige Highlights dieser Etage.
Außerdem bietet die Villa eine großzügige Bibliothek, einen verspielten Wintergarten sowie einen Balkon mit Sandsteingeländer und Blick ins Grüne und auf die Stadt.
Ein Gäste-WC und der Windfang komplettieren das Erdgeschoss.
Die außergewöhnliche Treppe führt in das erste Obergeschoss, hier befindet sich ein Teil der Privaträume, zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Erker. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein kleineres Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon und Blick auf die Straße sowie ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine weitere Wohnetage erwartet uns mit schönen Zimmern, eines davon mit angrenzendem Bad mit Badewanne, sowie vier weiteren Zimmern, zwei davon Durchgangszimmer, ein weiteres WC komplettieren diese Etage. Hier kann ein wunderschöner Kinderbereich entstehen, ein Traum für Groß und Klein!
Die Villa ist bis zum Spitzboden ausgebaut und bietet vielfältige trockene Abstellmöglichkeiten.
Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich der großzügige Wellnessbereich. Die Schwimmhalle ist derzeit mit Paneelen überdacht und wird als Büro genutzt, ein Rückbau ist jederzeit möglich, die Pooltechnik befindet sich im Keller unter der Garage.
Tiefe, von Grün umrahmte Fenster, eine geschützte Terrasse und der Zugang zum Garten machen diesen Ort besonders.
Sauna, Dusche, WC mit Waschbecken und ein weiterer Raum mit Blick in den Garten runden das Angebot ab.
Neben dem Wellnessbereich befinden sich Abstellräume wie Waschküche, Heizungsraum und Vorratsräume, die im Sandsteinkeller ideal gelagert werden können.
Über einen seitlichen Ausgang gelangt man vom Untergeschoss direkt in den Hof und somit in die Garage, hier ist Platz für zwei Autos hintereinander, sowie weitere Stellplätze im Hof.
Die Villa wurde Ende der 80er Jahre komplett mit hochwertigen, geschmackvollen und stilsicheren Materialien renoviert und befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand.
Der Garten liegt in Hanglage und kleine Wege und Treppen führen zu lauschigen Plätzchen.
Wohnen in einer besonderen und einzigartigen Villa in Marburg - ein einmaliges Angebot!
Ausstattung
Wintergarten
Balkone mit Sandsteingeländer
Herrschaftliche Villa
Kaminofen im Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Erdgaszentralheizung aus 1997
Hochwertig saniert 1986, Architekt Oesterle hat die Kernsanierung begleitet
Isoglasfenster aus Holz mit Sprossen und Rollläden
Ankleide inkl. Einbauschränke
Hochwertige Parkettböden
Einzelkulturdenkmal
2 Garagen (hintereinander)
Schwimmhalle (aktuell überbaut)
Sauna
Massiv erbaut
Dacheindeckung in 1986 mit Naturschiefer erneuert
Dachboden in 1986 gedämmt
sofort für Sie verfügbar
Lage
Im Herzen von Marburg - Das begehrteste Wohnquartiert der Stadt, in der Randlange der Marburger Oberstadt.
In heller und sonniger Lage, an der Nordseite mit Sonnenlicht von Osten und Westen. Bis zum Sonnenuntergang ganzjährig gute Lichtverhältnisse in den Innenräumen.
Sie leben ruhig aber dennoch zentral in angenehmer Nachbarschaft in einer nachgefragten und beliebtester Innstadtlage von Marburg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Universitätsklinikum, welches modernste Diagnostik bietet, sind nur wenige Minuten entfernt.
Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinen historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.
Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés.
Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..
Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen und eine international bekannte Universität bieten Ihren Kindern den bestmöglichen Bildungsabschluss und bereiten sie auf den Start in das eigene Berufsleben vor.
Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.
Hier möchte man gerne leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft!
Sonstiges
Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zum Bus: 0.09