Einzigartige Villa: Zeitlose Eleganz und natürliche Harmonie
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch sein einzigartiges Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Mit sorgfältig gesetzten "Passepartouts" werden gezielte Blickbeziehungen geschaffen, um die Schönheit des Grundstücks zu inszenieren und unerwünschte Einblicke geschickt auszublenden.
Die architektonische Gestaltung besticht durch eine komplexe Kubatur mit durchdringenden und verschachtelten Volumen, Oberlichtern und lichtdurchfluteten Höfen. Eine weitläufige Terrassenlandschaft mit Pool und Kulissen sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen Haus und Garten. Diese fließende Verbindung wird durch spannende Kontraste verstärkt: Offenheit trifft auf Intimität, Helligkeit auf Schatten, horizontale Linienführung auf vertikale Akzente und organische Formen auf geometrische Klarheit.
Inspiriert von der Sprache der "Klassischen Moderne" entwickelt das Gebäude eine eigenständige Identität durch die harmonische Verschmelzung von Architektur und Natur.
Die Materialwahl unterstreicht die schlichte Eleganz des Entwurfs: feinkörniger weißer Marmorputz, warmer heller Sandstein und großflächige Verglasungen prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Haus eine zeitlose Ästhetik.
Ausstattung
Beheizbarer Außenpool: 14 x 4 m, ganzjährig nutzbar
Designgartengestaltung: Maßgeschneidertes Gartenkonzept von einem Spezialisten für High-End-Gärten
Doppelgarage: Mit direktem Zugang zum Haus
Luxuriöses Masterbad: Hochwertige Ausstattung und exklusive Materialien
Exklusive Einbauten: Hochwertige Maßanfertigungen im gesamten Haus
Großzügige Schlafzimmer: Inklusive Hauptschlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer
Astreine, weiß geölte Eichenböden: Hochwertiger Bodenbelag im gesamten Haus
Luxusküche von Valcucine: Mit Gaggenau-Geräten und Jaksch-Teppanyaki-Grill
CAT7-Internet-Verkabelung: High-Speed-Internet in allen Räumen
Fußbodenheizung und -kühlung: Optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit
Zentrales Staubsaugersystem: Komfortables und effizientes Reinigungssystem
Regenwasserzisterne: Nachhaltiges Wassermanagement
High-End-Lichttechnik: Exklusive Beleuchtung innen und außen
Atriumterrasse (EG): Elegante Außengestaltung für entspannte Stunden
Natursteinböden "Golden Cream" im Erdgeschoss: Hochwertiger Naturstein im gesamten Erdgeschoss
Exklusiver Kaminofen: Stilvolle Wärmequelle
Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss: Großzügiges Raumgefühl
POLIFORM-Ankleide und -Kleiderschränke im Masterbedroom
Be- und Entlüftungssystem im Haus: Frische Luft und Wohlfühlklima
Wäscheabwurfsystem: Praktische Ausstattung
Entkalkungssystem: Für sauberes und weiches Wasser
Gebaut gemäß EnEV 2009: Energieeffizientes Bauen nach modernem Standard
B&O-Verkabelung im Wohnbereich: Hochwertige Multimedia-Vernetzung
Zwei Stiebel-Eltron-Wärmepumpen: Geothermie für umweltfreundliche Energieversorgung
Cumaru-Edelholzterrassen: Ca. 190 m² aus hochwertigem Cumaru-Holz
Lage
Eine detaillierte und standortspezifische Standortanalyse finden Sie im Anhang.
"Lage Exposé"
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen