Einzigartige Wohnung in 1. Rheinlage in Königswinter
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WOHNEN IN SCHÖNEN RÄUMEN UND DER RHEIN BEGLEITET SIE DABEI. HIER WOHNEN IST EIN PRIVILG Angeboten wird eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss des historischen Altbau direkt am Rhein in Königswinter. Wohnatmosphäre der besonderen Art: Die Wohn- und Essräume mit repräsentativer Raumhöhe eröffnen beim Betreten einen fantastischen Blick auf den Rhein mit seinen Schiffen, die direkt am Haus vorbeiziehen. Es wird provisionsfrei vermietet. Haustiere sind leider nicht gestattet. Das Haus ist nach den anspruchsvollen Sanierungsmaßnahmen ein EFFIZIENSHAUS 55, d.h. im Vergleich zum Referenzgebäude des GEG benötigt dieses Haus nur 55% der Primärenergie. Bitte beachten: Die Wohnungen werden in Kürze fertiggestellt. Die Fotos zeigen den Bauzustand. Wir bitten um Ihre Vorstellungskraft! Auch bitten wir zu beachten, dass das schmale Rheintal eine Nähe zur Bahn und zur Straße mit sich bringt. Im Haus ist es Dank der hochwertigen Fenster angenehm ruhig. Auch wenn Sie sich auf der Terrasse aufhalten, gibt es insbesondere in dieser Erdgeschosswohnung nur wenig Geräusche von der Bahn, der Straße und den vorbeiziehenden Schiffen. Überzeugen Sie sich selbst davon! Wir freuen uns auf Ihre erstgemeinte Anfrage!
Ausstattung
Diese exklusive Wohnungen zeichnet sich aus durch: Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Nachmittags-/Abendsonne 2 tageshelle Schlafzimmer/Arbeitsäume Große Fensterflächen Sonnenterasse mit atemberaubender Nähe zum Rhein und Blick zum Drachenfels und zur anderen Rheinseite Fußbodenheizung Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Im Mietpreis enthalten ist: - Küche in modernem Look: neue Nobilia Einbauküche mit großer Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine. - ein Stellplatz auf dem Grundstück - ein Abstellraum
Lage
Der historische Altbau liegt direkt im romantischen Rheintal von Königswinter in der einzigartigen Kulturlandschaft des Siebengebirges und unterhalb der Burg Drachenfels. Optimale Verkehrsanbindung nach Bonn (15 km) und Köln (35 km). 30 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn. Die S-Bahn ist fußläufig 100 Meter vom Haus entfernt. Der Bahnhof Königswinter ist weniger als 2 km entfernt. Direkt vorm Haus befindet sich der Fahrradweg entlang des Rheins. In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Supermärkte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Museen und zwei Bibliotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.