Einzigartiger Gutshof in Birgel: Denkmalgeschütztes Ensemble mit historischem Charme
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen im "Haus Bielen" - Eine historische Perle mit modernen Möglichkeiten!
Tauchen Sie ein in die spannende Geschichte des "Haus Bielen", einem einzigartigen Juwel, dessen Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen. Dieses bemerkenswerte Anwesen kann auf eine beeindruckende Vergangenheit verweisen, die durch eine von Napoleon persönlich unterzeichnete Übertragungsurkunde belegt ist. Die unteren Etagen sowie der charmante Ofenanbau, der einst von den Dorfbewohnern zum Brotbacken genutzt wurde, sind bis heute erhalten und zeugen von der reichen Vergangenheit des Hauses.
Im Jahr 1910 wurde das Haus um eine Etage erweitert, um den Bediensteten mehr Wohnraum zu bieten. Diese Erweiterung trägt zur einzigartigen Architektur bei, die das Haus so besonders macht. Die dicken Mauern, teils mit Naturstein versehen, bieten im Sommer angenehme Kühle und sorgen im Winter für wohlige Wärme. Die originalen Holzsprossenfenster mit Fensterläden verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charme und unterstreichen den gemütlichen Charakter, der durch den Kaminofen und die wunderschön geschwungene Holztreppe, die ins Obergeschoss zu den Schlafräumen mit modernisiertem Bad führt, verstärkt wird.
Der Wohnbereich des Hauses wurde liebevoll saniert und renoviert, um den historischen Charakter zu bewahren, und steht sofort zur Nutzung bereit. Zusätzlich gibt es Möglichkeiten zur Erweiterung um weitere Räume, was Ihnen die Flexibilität gibt, das Anwesen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der ehemalige Stallbereich kann kreativ umgestaltet werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen.
Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Kaminzimmer, das sich in einem abgetrennten Teil der zentral gelegenen Scheune befindet und sich perfekt für gesellige Abende eignet.
Erleben Sie das einzigartige Flair des "Haus Bielen" und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Geschichte verzaubern!
Ausstattung
Denkmalgeschützter Gutshof:
- Historische Hofanlage mit angeschlossenem Ökonomiegebäude in Winkelbauweise.
Mauerwerk und Dach:
- Erdgeschoss und Sackes (ehemaliger Ofenanbau) in historischem Bruchstein.
- Weitere Anbauten in Massivbauweise.
- Holzbalkendecken, Ziegeldeckung, Holztreppen.
Dämmung und Energie:
- Kein technisches Dämmmaterial.
- Natürliches Raumklima durch dicke Steinwände.
Fenster und Außentüren:
- Erdgeschoss mit Holzsprossenfenstern und Einfachverglasung.
- Obergeschossfenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
- Antike Haustüre als besonderes Highlight.
Innentüren:
- Wertige antike Holztüren in dekorativen Rahmen.
Wände und Fliesen:
- Moderne, hochwertige Wandbeläge in Bad und WC.
- Wohnräume mehrfach verputzt und gestrichen.
Bodenbeläge:
- Holzdielenböden in Wohn- und Schlafräumen.
- Kunststein in der Diele.
- Fliesen in Schachbrettmuster in der Küche.
Sanitärinstallationen:
- Moderne Ausstattung mit hochwertiger Duschkabine und Waschtischanlage.
- Thermostatgesteuerte Mischbatterie.
Heizungsinstallationen:
- Gasheizung mit Standardbrenner.
- Großteils erneuerte Flachheizkörper.
- Handtuchheizung im Bad.
Elektroinstallationen:
- Unter Putz verlegte Leitungen.
- Standard-Steckdosen und Lichtschalter.
- Erneuerte Elektroinstallation.
Raumaufteilung / -zuschnitt:
- Räume von normaler Größe und üblichem Zuschnitt.
Besonnung / Belichtung:
- Helle und freundliche Räume.
Aussicht:
- Typisch für die Lage und Umgebung.
Lage
Das Haus Bielen befindet sich in der idyllischen Ortschaft Birgel, eingebettet in die malerische Landschaft der Vulkaneifel. Die Objektstraße liegt zentral im historischen Ortskern und bietet einen unverwechselbaren Charme, der von zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden und einem traditionellen Dorfleben geprägt ist.
Birgel ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Natur. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wandern, Radfahren und Erkundungstouren durch die faszinierende Vulkanlandschaft. Die Umgebung ist durchzogen von gut ausgeschilderten Wanderwegen, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten und Naturschönheiten führen.
In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein kleiner Dorfladen, Bäckereien und gemütliche Cafés sowie Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Dorfgemeinschaft und bietet ein sicheres, einladendes Umfeld für Familien und Ruhesuchende.
Verkehrstechnisch ist Birgel gut angebunden. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Birgel mit größeren Städten wie Köln und Trier. Der Bahnhof in Jünkerath ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region.
Birgel ist außerdem bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die historische Mühle in Birgel, die regelmäßig Touristen anzieht und Einblicke in das traditionelle Handwerk der Region bietet.
Das Haus Bielen vereint das Beste aus zwei Welten: Historisches Flair in einem modernen, lebenswerten Umfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
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Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz vom Zentrum: 0.50