Einzigartiger LandhausTraum Ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Traumhaus beeindruckt durch eine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung. Mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet das massiv gebaute Doppelhaus 4 Zimmer: 2 Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein modernes Bad, ein Gäste-WC und eine Küche mit neuen, hochwertigen Bosch-Geräten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, Zugang zum Garten und einer Süd-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, das Büro und das Bad mit Dusche und Badewanne. Ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Abende.
Das ca. 500 m² große, südlich ausgerichtete Grundstück mit Rollrasen lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist voll unterkellert, Stellplätze sind vorhanden, und eine Wallbox-Vorbereitung ist bereits getroffen. Carport oder Garage können nach Absprache ergänzt werden. Dach, Heizung und Kanal wurden 2022 erneuert, sowie Bad, Küche, Terrasse und nahezu alle Leitungen.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
. Doppelhaushälfte
. Baujahr 1957
. Sanierungen 2022
. Heizung, Dach, Kanal & großteils Leitungen von 2022
. Vorbereitung für Wärmepumpe
. Süd-Dach sehr gut für Photovoltaik
. Vollunterkellert
. Stellplätze neben dem Haus (Garage möglich)
. Hochwertige Einbauküche
. Modernes Badezimmer
. Wunderschöne Süd-Terrasse
. Neuer Schwedenofen
. Massive Bauweise
. Vollständig eingezäunt 2022
Lage
Dieses einmalige Doppelhaus befindet sich in Eckersdorf/Donndorf, welches an Bayreuth grenzt. Man benötigt höchstens 5 -10 Autominuten in die Bayreuther Innenstadt. Ebenfalls kann man in ca. 20 Minuten die innenstadt über einen schönen Fahrradweg erreichen.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Infrastrukturell hat die Gemeinde viel zu bieten, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Gastronomie und Vereine ist hier alles vertreten. Weiteführende Schulen befinden sich in Bayreuth und sind gut mit dem Bus zu erreichen. Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrt A9 in ca. 8 Autominuten. Außerdem finden Sie in Eckersdorf/Donndorf das wunderschöne Schloss Fantaisie, welches ein schönes Cafe beherbergt und samt dem Schloss von einem weitläufigen Park umgeben ist. Zu Fuß sind sie in weniger als 3 Minuten direkt im Schlosspark angekommen.
Weitere zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und sämtliche Sportangebote finden Sie selbstverständlich in Bayreuth.
Sonstiges
HERVORRAGENDES FERIENHAUS
Sie möchten gerne ins Ferienhaus Business einsteigen?
Die Immobilie wurde bereits als Ferienhaus genutzt und ist dadruch bereits bekannt mit sehr gut laufenden Anzeigen und Marketing. Sie können diese bei Bedarf übernehmen. Der Umsatz beläuft sich auf ca. 40.400 € Umsatz in 2024 und 26.300 € von April 2023 bis einschließlich Dezember 2023.
Mehr dazu gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Wichtige Information!
Sehr verehrte Kundschaft,
wir befinden uns vom 23.12.24 bis einschl. 06.01.25 im Betriebsurlaub.
In dieser Zeit sind wir nur bedingt erreichbar. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Wir wünschen Ihnen wundervolle Weihnachten und einen tollen Start ins neue Jahr!
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden