Einzigartiger Neubau: Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit großer Südost-Terrasse im Obergeschoss
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Highlight der 2-Zimmer Terrassenwohnung: Diese hochwertige Neubauwohnung zur Erstvermietung bietet auf einer Gesamtfläche von 77 qm modernsten Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare sind. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück dieser exklusiven Wohnung. Die hochwertige und moderne Qualitätsküche der Marke Schüller ist vollumfänglich mit innovativen Hausgeräten von Siemens ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster besonders viel Tageslicht einlässt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und Sanitäreinrichtungen in Markenqualität. Einzigartiges Highlight – Ihre private Südost-Terrasse: Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige 25 qm Südost-Terrasse, die sich in der ersten Etage befindet und Ihnen somit ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie die ruhige Atmosphäre und die Sonne in vollen Zügen auskosten. Die besondere Lage der Terrasse macht sie zu einem exklusiven Rückzugsort, der kaum einsehbar ist – ideal für Bewohner, die Wert auf private Freiräume legen. Zusätzlich zu der großen Terrasse ist ein Süd-Ost-ausgerichteter Balkon (6 qm) direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Zusätzliche Informationen: Die Wohnung als auch die Terrasse und der Balkon liegen ruhig im ersten Obergeschoss zum begrünten Innenhof gelegen. Es sind barrierefreie Zugänge über den Aufzug vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum. Innenbereich: 46 qm Terrasse: 25 qm Balkon: 6 qm Gesamtfläche: 77 qm Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Zentrale Lage in Nürnberg: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von der Altstadt und der Innenstadt Nürnbergs entfernt. • Einkaufszentrum: SEBALDER HÖFE (500 m) • Innenstadt/Altstadt: Hauptmarkt Nürnberg (1,5 km) Grüne Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark, der Wöhrder See sowie weitere Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. • Stadtpark Nürnberg (150 m) • Wöhrder See (1 km) • Wöhrder Wiese (1,2 km) • Kaiserburg Nürnberg (1,4 km) Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station "U2 Rennweg" liegt direkt vor der Haustür und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. • U-Bahn Haltestelle: RENNWEG (70 m) • Tram Haltestelle: RATHENAUPLATZ (350 m) • Bus Haltestelle: Nürnberg Laufer Tor/Rathenauplatz (500 m) • Nah- und Fernverkehr: Nürnberg Hbf (7 min mit U2) • Flughafen: Airport Nürnberg (10 min mit U2)