!!! Einzigartiger RESTHOF !!! Ehemaliger "Arends-Hof" !!!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
!!! Einzigartiger RESTHOF !!! Ehemaliger "Arends-Hof" !!!
Kaufpreis auf Anfrage
Der "Arends-Hof" in Laar, Grafschaft Bentheim, ist ein traditionsreicher Bauernhof, der bereits seit 1899 im Besitz der Familie Arends ist. Malerisch gelegen am Coevorden-Piccardie-Kanal und
unmittelbar an der niederländischen Grenze, war der Arche-Hof für seine seltenen Tierrassen
bekannt, die teilweise vom Aussterben bedroht sind. Diese Tiere wurden auf den weitläufigen
Weiden und in den Ställen des Hofes gehalten, was den "Arends-Hof" zu einem besonderen
Ausflugsziel für Natur- und Tierliebhaber machte.
Jetzt haben Sie die Chance den "Arends-Hof" zu erwerben!
Der großzügig gestaltete Hof besticht durch eine dekorativ gepflasterte Fläche und eine lange
Auffahrt von etwa 200 Metern, die für ein eindrucksvolles Ankommen sorgt. Die eingezäunten
Weiden bieten idealen Platz für Tier- und Naturliebhaber, deren Hobbys große Flächen erfordern.
Mit einer Wohnfläche von 125 m² im Haupthaus und die Möglichkeit, laut Bebauungsplan, zusätzlich mehrere Ferienwohnungen zu realisieren, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz und Flexibilität. Die vielen geräumigen Zimmer, die gut ausgestattete Küche, das moderne Badezimmer und die überdachte Terrasse laden zum Wohlfühlen ein. Diese Vielseitigkeit macht den Resthof ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Bed & Breakfast oder Ferienwohnungen.
Ausstattung
Wohnfläche Haupthaus: 125 m²
Baujahr: Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1899, wurde 1979 umfassend saniert.
Grundstücksfläche: ca. 88.000 m²
Nebengebäude: 4
Außenbereich
Schön angelegter Garten rund um das Haus
Mehrere Terrassen zum Entspannen und Genießen
Verschiedene Zier- und Obstbäume, die zur naturnahen Gestaltung beitragen
Dieser Resthof vereint auf einzigartige Weise ländlichen Charme mit modernen
Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit, ein solch vielseitiges und großflächiges Anwesen zu erwerben. Ideal für Natur- und Tierliebhaber, die das Leben auf dem Land genießen und gleichzeitig den Komfort eines gut ausgestatteten Wohnhauses schätzen.
Lage
In einer malerischen und ruhigen Lage außerhalb von Laar (Grafschaft Bentheim), in der Nähe von Nordhorn, Meppen und Lingen, befindet sich dieser beeindruckende Resthof auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 88.000m² (weniger ist auch möglich). Die Immobilie ist umgeben von weitläufigen Ackerflächen, Grünland und bewaldeten Landschaften, die eine idyllische und friedliche Atmosphäre schaffen.
Zentrum Emlichheim: Nur 9 km entfernt befindet sich das Zentrum mit einer umfassenden Auswahl an Geschäften, Schulen und Sportvereinen.
Coevorden (NL) ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Freizeit: Umfangreiche Wander- und Radfahrrouten laden zur aktiven Erholung in der Natur ein.
Ein gepflegter Badesee ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Bushaltestelle ist 1 km Entfernung.
Reitmöglichkeiten: Zwei Reithallen befinden sich in 3 km Entfernung, ideal für Pferdeliebhaber.
Die Lage des Resthofs bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten und ist über die Autobahn A31 erreichbar. Diese einzigartige Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit, Ruhe und Privatsphäre macht den Hof zu einem besonders begehrten Objekt.
Sonstiges
Sonstiges
Zum Hof gehören einige Hektar Ausgleichsflächen, die mit großen Blänken und Anpflanzungen
naturnah gestaltet wurden. Ein malerischer Feldweg entlang alter Obstbaumsorten führt durch das extensive Grünland und entlang der Feuchtbiotope.
Der "Arends-Hof" bietet die Möglichkeit die Gastronomie für Feierlichkeiten, Aktivtäten oder die
Kleintierhaltung wieder schnell zu aktivieren (Laut Bebauungsplan ist Freizeit und Erholung auf
diesem Grundstück zugelassen).
Geselligkeit: Organisieren Sie einen gemütlichen Kaffeenachmittag mit selbstgebackenem Kuchen oder ein geselliges Grillfest mit der Nachbarschaft oder der Familie. Die Infrastruktur des Hofes ermöglicht es, solche Zusammenkünfte problemlos und kurzfristig zu realisieren.
Kindergeburtstage: Besonders für Kindergeburtstage bietet der "Arends-Hof" ideale Bedingungen. Feiern Sie unvergessliche Feste mit Wurst am Spieß und weiteren spannenden Überraschungen. Der Hof ist perfekt ausgestattet, um solche Events schnell und reibungslos zu gestalten.
Oder aktivieren Sie in kürzester Zeit die Kleintierhaltung mit Gastronomie.
Ein Energieausweis ist vorhanden:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E / Stückholz
Endenergieverbrauch: 380,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 21.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1