Einzigartiger Vierseithof mit 5 Wohneinheiten, Scheune, Stallungen und Bauland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem bezaubernden Vierseithof, einem einzigartigen Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Anwesen, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen, ursprünglich um 1900 erbaut und 1990 kernsaniert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das Hauptgebäude beherbergt fünf vermietete Wohneinheiten mit insgesamt circa 371 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 14 Zimmer. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2379,00 Euro, was dieses Objekt auch aus finanzieller Sicht äußerst attraktiv macht. Jede Wohnung ist mit einem abschließbaren Kellerraum ausgestattet, und für alle Mieter stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird durch eine regelmäßig gewartete Gaszentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.
Die Immobilie wurde stets gut gepflegt: Die Außenfensterbretter sind aus edlem Kupfer, das Dach wurde zuletzt im Jahr 2008 erneuert, und die Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht. Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Der Keller ist feucht, einige Putzschäden müssen behoben werden, und die Dachflächenfenster sollten erneuert werden. Diese Arbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, das Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu perfektionieren.
Das große Anwesen umfasst einen weitläufigen Hof, eine Scheune und Stallungen. Die Scheune, derzeit als Holzlager von Dritten genutzt, wird bei Verkauf frei und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Stallungen sind aktuell vermietet. Für weitere Wohnbebauung bietet die Hofstelle bereits eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde nach § 34 BauGB.
Hinter der Scheune liegt ein Baugrundstück, das im Rahmen eines laufenden Rahmenplans ausgewiesen ist. Diese zusätzliche Bebauungsmöglichkeit eröffnet Ihnen Potenzial für weitere Wohnräume oder andere Projekte, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Ob als Mehrgenerationenhaus für die große Familie, zum selbst Bewohnen und Teilvermieten oder als reines Vermietungsobjekt - dieses Anwesen bietet Ihnen eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits bestehende Infrastruktur sowie die Option zur weiteren Bebauung machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition mit Zukunftspotenzial.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Vierseithofs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Stück Geschichte mit einzigartigem Flair persönlich vorzustellen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hoppenrade von Wustermark.
Hoppenrade ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Wustermark im Landkreis Havelland. Gelegen im Herzen der Mark Brandenburg, etwa 30 Kilometer westlich von Berlin, bietet Hoppenrade eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die einen angenehmen Kontrast zum städtischen Treiben der nahegelegenen Hauptstadt bildet.
Das Ortsbild ist durch eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden geprägt. Charakteristisch sind die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und alten Bauernhöfe, die von der langen Geschichte und den Traditionen des Dorfes zeugen. Ergänzt wird dieses Bild durch moderne Einfamilienhäuser.
Trotz seiner beschaulichen Größe ist Hoppenrade gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Nähe zu Wustermark und die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahn A10, ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und Potsdam. Dies ist besonders für Pendler von Vorteil, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Insgesamt zeichnet sich der Ort durch seine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne aus. Es ist ein Ort, an dem man die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Hoppenrade bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine friedliche, naturnahe Umgebung und eine lebendige Dorfgemeinschaft, die den Ort zu einem besonderen Platz macht.
Die nächste Grundschule (Grundschule Otto Lilienthal) ist etwa 1,8 Kilometer, eine weiterführende Schule (Schulzentrum Heinz Sielmann Elstal) rund 5,2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita Spatzennest) sind es ungefähr 1,6 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hoppenrade (HVL), Knoblaucher Weg (circa 50 Meter)
Bahnhof | Wustermark (circa 2,3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert: 1990