Einzigartiges Anwesen an der Süderelbe: Haus und Grundstück in harmonischer Symbiose - Seevetal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte - Süderelbe - Dieses Grundstück ist ein wahres Juwel mit großem Potenzial und über 2000m2 Garten. Sie haben die Möglichkeit, auch das ganze Haus zu kaufen (für je 349.000€)
Mieteinnahmen derzeit netto 36.000,-€ Jahr
Dieses einzigartige Anwesen vereint ein großes Grundstück mit einer geräumigen Doppelhaushälfte, die all Ihre Wohnwünsche erfüllt. Das Haus erstreckt sich über 150 m² und bietet Platz für 6 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich zu Ihrem neuen Zuhause gibt es auf dem Grundstück einen Schuppen, eine Garage und sogar einen Partyraum. Das bedeutet, dass Sie nicht nur viel Wohnraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Entspannung haben. Mit 6 bis 8 Stellplätzen für Pkws haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Die harmonische Kombination aus ruhigem Landleben und der lebhaften Atmosphäre von Harburg und Hamburg macht dieses Angebot besonders attraktiv. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben und ein außergewöhnliches Lebensgefühl genießen, das Sie nicht verpassen sollten.
Umgebung:
Die Umgebung dieses Grundstücks ist von atemberaubender Schönheit geprägt. Sie können entlang des Deiches wandern, die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden oder mit dem Fahrrad die zahlreichen Schönheiten der Region entdecken. Seevetal bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine Fülle von Aktivitäten für Natur- und Stadtliebhaber.
Derzeit existiert ein laufendes Verfahren zur Baufenstererweiterung, und es wurde keine GRZ (Geschossflächenzahl) ausgewiesen. Dies bedeutet, dass Ihnen dieses Grundstück eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Bebauung bietet. Die unverbaute Weitsicht nach hinten erstreckt sich bis in ein Naturschutzgebiet und verspricht einzigartige Naturerlebnisse und Privatsphäre.
Bebauung:
Die Bauweise auf diesem Grundstück muss sich gemäß §34 in die umliegende Bebauung einfügen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ein individuelles und dennoch harmonisches Wohnprojekt zu realisieren.
Zusätzliche Informationen:
- Derzeitiges Baufenster mit laufendem Verfahren zur Erweiterung
- Keine festgelegte Geschossflächenzahl (GRZ)
- Exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und das S-Bahn-Netz des HVV
- Verschiedene Buslinien verbinden Seevetal mit den umliegenden Gemeinden
- Kurze Fahrstrecke zu Supermärkten und Geschäften
Dieses einzigartige Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer idyllischen Umgebung mit großem Gestaltungsspielraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort. Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie Ihr Traumhaus an der Süderelbe.
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Ausstattung
- Doppelhaushälfte mit 150m2 Wohnfläche (Sanierungsbedürftig)
- 5 Zimmer + Küche + Bad
- 1 Schuppen
- 1 Garage
- 1 Carport
- 1 Partyraum
- 6 bis 8 Stellplätze für Pkws
- Lage: An der schönen Süderelbe, südlich von Hamburg.
- Grundstücksgröße: ca 2.440 m².
- Umgebung: Einzigartige Kombination von ruhigem Landleben und der Nähe zu Harburg und Hamburg.
- Bebauung: Gemäß §34 muss sich die Bauweise in die umliegende Bebauung einfügen.
- Verkehrsanbindung: Leicht erreichbar über Autobahn A1, gute Busverbindungen und S-Bahn-Anschluss.
- Naturerlebnis: Umgebung bietet Wandermöglichkeiten, Wälder, Wiesen und Radwege.
- Besonderheit: Unverbaubarer Weitblick in ein Naturschutzgebiet.
- 6.000 Liter Öltank
Lage
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der begehrten Gegend von Seevetal.
Die Lage an der malerischen Süderelbe verleiht diesem Ort eine besondere Atmosphäre und verspricht ein Lebensgefühl, das von Ruhe, Natur und der beruhigenden Präsenz des Wassers geprägt ist. Hier können Sie die Schönheit der Flusslandschaft in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Nähe zur lebhaften Metropole Hamburg schätzen.
Ein Ort, an dem die Natur in Harmonie mit urbanem Leben verschmilzt und einzigartige Möglichkeiten für Wohnen und Freizeit bietet. Willkommen in Seevetal, wo die Schönheit der Süderelbe die Kulisse für Ihr neues Zuhause bildet.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen