Einzigartiges Anwesen in erhöhter Top-Alleinlage mit 1,07 ha Grund im schönen Rottal (Pfarrkirchen)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grundstück:
Diese prächtige Villa befindet sich in einer der charmantesten Wohngegend von Pfarrkirchen, umgeben von einem eigenen privaten Wald und viel Grün. Mit einer Fläche von 1,07 Hektar bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Räumen, um die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. Der eigene Zierfischteich sowie der tägliche Besuch vom Rotwild lässt das Herz von Naturfreunden höher schlagen und bei Fön haben Sie Alpenblick.
Haus:
Diese exklusive Lage am Berg von Pfarrkirchen vereint Natur, Tradition und exquisites Wohnen. Die Villa, im Stil der 1970 Jahre gebaut, strahlt eine einzigartige Eleganz aus und hat viel Entwicklungspotential. Mit Panoramaaussicht auf die imposante Landschaft, bietet sie ein Ambiente von unvergleichlichem Wert.
Die großzügige Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 544 m². Das beeindruckende Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 1,07 ha und erstreckt sich über drei Etagen.
Vom Windfang aus gelangen Sie in den beeindruckenden offenen Eingangsbereich, von dem Sie Zutritt zum offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich haben, sowie zur Küche und dem eigenen Esszimmer das perfekt für Empfänge sich eignet.
Das großzügige Schwimmbad lässt sich auch als Fitness/Spa-Bereich nutzen und bietet neben der Sauna und dem Ruheraum ein eigenes Bad und einen separaten Duschbereich, sowie eine Küche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, die Galerie, ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und weiterer Stauraum.
Das Anwesen verfügt über 13 Räume, die je nach den Vorlieben des Eigentümers angepasst werden können.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, sowie einem Schwedenofen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Baujahr der Villa geht auf das Jahr 1974 zurück.
Die privilegierte Lage an der Südseite des Berges von Pfarrkirchen bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch absolute Ruhelage.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen von den Räumlichkeiten im Haus keine Fotos zeigen können, da wir die Privatatmosphäre der Eigentümer schützen wollen.
Die m² Angabe für die Wohnfläche beruht auf Angabe der Verkäufer. Mit einberechnet ist das Untergeschoss mit Schwimmbad und Saunabereich.
Lassen Sie sich dieses Anwesen nicht entgehen und sprechen Sie uns direkt an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung