Einzigartiges Anwesen in Lö-Tumringen, 3-Fam.-Haus, Schopf mit Garagen, Gartengrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Eine Immobilie mit viel Potential! Mehrere Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten
Objekt
Etwas ganz Besonderes!
Einmalige Chance ein Herrenhaus mit 3 großzügigen Wohnungen, Schopf mit 2 Garagen und viel Platz im Obergeschoss (Ausbaureserve), großem Gartengrundstück (ebenfalls Ausbaureserve) und Stellplätzen im Innenhof zu erwerben.
Das imposante Haus wurde 1904 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind über ein auf der Gebäuderückseite angebautes Treppenhaus einzeln zu erreichen. Die ehemaligen Lauben stehen den beiden Wohnungen im Obergeschoss als zusätzliche Fläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und könnte Platz für weiteren Wohnraum bieten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, die Waschmaschinen sind im Heizkeller untergebracht. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Im Hinterhof steht ein historischer Schopf (kein Denkmalschutz) bei der das Erdgeschoss zu zwei Garagen (Werkstatt) umgebaut wurde. Über diesen befindet sich die ehemalige Heubühne, die derzeit viel Abstellfläche bietet und falls gewünscht, gegebenenfalls ausgebaut werden könnte.
Die PKW der Mieter und Besucher finden im geschotterten Innenhof bequem Platz. Bis zu 6 PKW können auf der Fläche problemlos abgestellt werden.
Der ehemalige Hausgarten wurde zu einer pflegeleichten Rasenfläche umgenutzt. Diese Fläche könnte sehr wahrscheinlich auch weiter bebaut werden.
Ein individuelles Anwesen mit viel Potential und vielen Möglichkeiten, greifen Sie zu und vereinbaren Sie einen Termin mit mir.
Weiter Bilder, Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anforderung per Web-Exposé.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Zentralheizung
- Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohnungen
- Schopf mit 2 Garagen im EG und viel Stauraum im DG
- Stellplätze im Innenhof
- großes Gartengrundstück
- Ausbaureserven im DG, Schopfbereich, Gartengrundstück
EIN HAUS MIT VIEL POTENTIAL
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert. Hier ein unvollständiger Auszug über die bedeutendsten Arbeiten:
2008: Erneuerung der Heizungsanlage Gas-Brennwert mit solarer Heizungsunterstützung
2009: Dachsanierung (Dachdämmung Gutex 80mm, neue Lattung, neue Ziegel)
2015: umfassende Renovation der Dachgeschosswohnung (Bäder, Böden, Fenster, Malerarbeiten, ... >90 TEUR)
Lage
Die Große Kreisstadt Lörrach zählt knapp über 50.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und verweilen ein.
Tumringen - der Stadtteil westlich der Wiese
Im Stadtteil Tumringen wohnen etwa 3.300 Menschen, lediglich der Fluss Wiese sorgt für eine bauliche Trennung zur Kernstadt. Vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar sind Grundschule und Kindergarten, Metzgerei, Bäcker und ein Discounter. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Bus oder dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
Link zur Homepage von Lörrach: https://www.loerrach.de/de/Stadt-Buergerschaft/Loerrach-im-ueberblick/Stadtportraet
Sonstiges
Sonstiges
Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.
Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen.
Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 274,00 m², vermietbare Fläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen