Einzigartiges Anwesen mit historischem Gebäude, großem Grundstück und vielen Nutzungsmöglichkeiten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses traumhafte Anwesen bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr 1930, befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück und ist von altem Baumbestand umgeben, der eine idyllische und ruhige Atmosphäre schafft. Das Haus wurde ursprünglich als Dorfschule erbaut und bis in die 1980er Jahre als solche genutzt.
Wohngebäude:
• Baujahr: 1930
• Dach: Original aus dem Jahr 1930
• Wohnfläche: Ca. 263,20 qm
• Deckenhöhen: Variieren von 2,62 m bis beeindruckenden 3,43 m
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Zwei Wohnzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gemütliche Wohnatmosphäre bieten
• Küche, ausgestattet für alle kulinarischen Bedürfnisse
• Zwei Badezimmer
• Wintergarten mit Blick auf den Garten und den kleinen Teich
• Dusche hinter der Küche, vor 10 Jahren erneuert
Obergeschoss:
• Ein Duschbad
• Drei Schlafzimmer, die großzügigen Platz und komfortable Wohnmöglichkeiten bieten
Grundstück:
• Gesamtgröße: Ca. 6.494 qm
• Wiesenanteil (hälftig): Ca. 35.279 qm
Außenbereich:
Das Anwesen bietet einen Wintergarten und einen kleinen Teich hinter dem Haus, die ideal zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Die großzügigen Wiesenflächen und der alte Baumbestand schaffen eine malerische Kulisse, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Nebengebäude:
• Nebengebäude für Pferdehaltung: Perfekt geeignet für Pferdeliebhaber oder zur Nutzung als vielseitiger Lagerraum.
• Weiteres Nebengebäude: Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Sie sind herzlich eingeladen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kaarßener Straße 32 in 19249 Lübtheen (OT Jessenitz), einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Lübtheen besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, während es gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung bietet. Lübtheen liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns und ist umgeben von Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Ortsteil Jessenitz liegt in der „Griesen Gegend“ in der Nähe zur Elblaue. Die Kaarßener Straße ist eine ruhige Wohngegend, die dennoch zentral gelegen ist. Das Stadtzentrum von Lübtheen ist in wenigen Minuten erreichbar, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Allgemeinärzte und ein Facharzt für Gynäkologie sind in Lübtheen ansässig. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B5 und die B195 sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A24 und die A14, die eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Hamburg, Schwerin und Lübeck ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto gewährleisten. Im Stadtzentrum von Lübtheen finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Weitere Einrichtungen wie Banken, Apotheken und Poststellen sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine umfassende Versorgung. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Discounter und kleinere Einzelhändler in der Nähe verfügbar.