Einzigartiges Anwesen zur Selbstverwirklichung in Ranstadt OT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen zur Selbstverwirklichung in Ranstadt/Ober-Mockstadt, welches sich durch seine historische Architektur auszeichnet. Das imposante Gebäude aus dem Jahr 1871 inklusive Anbau von 1962, erstreckt sich über drei Etagen und bietet über 600 m² Gesamtfläche. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 583 m² befinden sich neben den Wohnräumen auch zwei attraktive Gewerbeflächen sowie eine Scheune, die dem Objekt eine besondere Flexibilität verleihen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem ca. 55 m² großen Gastraum die zweite Gewerbeeinheit mit ca. 54 m², welche Potenzial für Einzelhandel, Büros oder Gastronomie bietet. Angrenzend an die beiden Gewerbeflächen befinden sich zusätzlich weitere Räumlichkeiten mit ca. 70 m², die sich ideal als Abstellflächen oder Lagerräume nutzen lassen.
Das 1. OG umfasst nicht nur einen beeindruckenden ca. 150 m² großen Ballsaal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, sondern noch einen hellen Wohnraum mit vollwertigem Badezimmer.
Eine elegant gewendelte Holztreppe führt Sie über ein Zwischenpodest zu einem weitläufigen Flurbereich, über welchen man das Dachgeschoss mit fünf weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC erreicht.
Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 1983 errichtet, 1997 mit einem neuen Brenner ausgestattet und leistet seither treue Dienste.
Ein besonderes Merkmal des Objekts ist die große Scheune, welche sich hervorragend zum Ausüben handwerklicher Tätigkeiten oder als zusätzliche Lagerfläche eignet. Zudem bietet der Innenhof einen privaten Bereich zur Entspannung und hat die perfekte Größe, um sich eine gemütliche Oase zu schaffen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, welche ausreichende Parkmöglichkeiten bietet.
Das Gebäude steht weder unter Denkmalschutz noch ist es in einem geschützten Ensemble eingebunden, was eine flexible Nutzung und Umgestaltung ermöglicht.
Trotz einer soliden Grundsubstanz des Gebäudes, weist das gesamte Anwesen erheblichen Sanierungstau auf. Ob als großes Familienhaus, als Gewerbeobjekt oder als Kombination aus beidem - dieses Anwesen bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Potenzial.
Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html
Lage
Ranstadt liegt im Herzen der Wetterau, zwischen Gießen und Frankfurt.
Die ländliche Verbundenheit und gleichzeitige Nähe zu großen Städten wie Gießen, Hanau oder Frankfurt macht Ranstadt gerade bei Familien und Pendlern so attraktiv. Die Autobahn A45 befindet sich in ca. 6 km und die A5 in ca. 26 km Entfernung.
Ranstadt lässt in Sachen Infrastruktur keine Wünsche offen. Es gibt unzählige Geschäfte, Discounter, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote für die ganze Familie.
Der Ortsteil Ober-Mockstadt befindet sich lediglich ca. 2 km von Ranstadt entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen