Einzigartiges Architektenhaus am Spieksee, Wasserlage, Bootssteg, Pool
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier wird Ihr Traum vom HAUS AM SEE endlich wahr!!
Dieses einzigartige Architektenhaus liegt direkt an einem künstlich angelegten See auf einer Insel und ist über eine Brücke erreichbar.
Wasserseitig ist ein 6 m langer Bootssteg vorhanden. Von hier aus können Sie direkt mit Ihrem eigenem Boot alle Wasserwege weltweit erreichen. Vor dem Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Spieksee als Badesee.
Die vollflächig verglaste Giebelseite dieses Architektenhauses erlaubt aus jeder Etage einen einmaligen Ausblick auf das Wasser.
Der Schlafbereich mit einem offenem Bad en Suite und die Kinderzimmer befinden sich im Erdgeschoss mit einem direkten Zugang zum Garten, einer großzügigen Terrasse und dem eigenem Pool mit einer Rollade als Abdeckung.
Im 1. OG befindet sich der große Wohnraum mit einer offenen Küche, ein separates Esszimmer und ein Fernsehzimmer.
Vom Fernsehzimmer aus ist eine große überdachte weitere Terrasse von mehr als 30 m² zugänglich.
Ein Büro (auch anderweitig nutzbar) und ein Hauswirtschaftsraum sind hier ausserdem vorhanden.
Auf jeder Etage gibt es außerdem ein separates WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches großes Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das gesamte Objekt ist mit hochwertigen Materialien ausgerüstet (Bodenbeläge, Tapeten, Einbaumöbel, Küche) und aussergewöhnlich eingerichtet und ausgestattet.
Ausstattung
Highlights
- Wasserlage mit eigenem Bootssteg
- Eigener Pool im Garten (9m x 2,35m, 1,5 m tief)
- Badesee Spieksee in unmittelbarer Nähe
- Direkter Zugang zum Sportboothafen Rhede
- Zugang zur Ems über eine Schleuse
- Luxuriöses Architektenhaus mit einmaliger Glasfront zum Wasser
- Auf einer künstlichen Insel gelegen, Zufahrt über eine Zugbrücke holländischer Bauart
- Großes Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad en Suite und Blick aufs Wasser
- 2 Kinderzimmer mit eigener Dusche/ Waschgelegenheit
- Großer offener Wohnraum mit integrierter Küche und giebelhoher Decke, Blick auf das Wasser über die riesige Glasfront
- Gaskamin
- Separates Esszimmer und Fernsehzimmer
- Überdachte Terrasse ( 31,5 m²)
- Großer Hauswirtschaftsraum
- Büro/ Zimmer
- Separates WC auf jeder Etage
- Carport und Garage
- Gewächshaus
Wohnfläche:
Erdgeschoss
Kinderzimmer 1 19,4 m²
Kinderzimmer 2 10,7 m²
Diele 11,9 m²
Schlafzimmer Bad en Suite 38.9 m²
WC 1,5 m²
Überdachte Terrasse 1,6 m²
Eingangsbereich 1,7 m²
1. Obergeschoss
Offenes Wohnzimmer mit Küche 49,8 m²
Esszimmer 10,5 m²
Fernsehzimmer 11,9 m²
Büro 11,5 m²
WC 1,8 m²
Flur 13,9 m²
Überdachte Terrasse 31,5 m² (nicht mit berechnet)
Hauswirtschaftsraum13,8 m² (Nutzfläche)
Dachgeschoss
Studio 16,4 m² (nicht mit berechnet)
Garage 18,4 m² (Nutzfläche)
Carport 31,5 m² (Nutzfläche)
Wohnfläche gesamt 185,3 m²
Nutzfläche gesamt 63,7 m²
plus Studio und überdachte Terrasse im 1. OG
Lage
Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer einmaligen Lage direkt am Wasser und an einem Badesee gelegen auf einer künstlichen Insel, die über eine Brücke erreichbar ist. Das Ortszentrum von Rhede ist fußläufig erreichbar.
Einen Eindruck von dieser einmaligen Lage können Sie sich in dem folgenden Video (Drohnenflug) machen:
https://fb.watch/wvUGNhH9kd/
Für Freunde des Wassersports ideal, egal ob es ums Sportbootfahren, Freizeit mit dem SUP, Kanu und Schwimmen geht.
Ausserdem kann man in der näheren Umgebungperfekt Wandern, Radfahren oder auch Angeln.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf spielend abdecken: Der nächste Supermarkt ist etwa 940 Meter entfernt und damit bequem erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung ist ein Park in rund 1050 Meter Entfernung ideal, um Erholung und Entspannung im Freien zu genießen.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Ein Spielplatz befindet sich etwa 900 Meter entfernt und bietet Spaß und Abwechslung. Für ein kulinarisches Erlebnis bietet ein nahegelegenes Restaurant eine Speisemöglichkeit in ca. 1220 Meter Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die nächstgelegene Bushaltestelle, die ca. 1400 Meter entfernt ist. Für Pendler und Reisende bietet die etwa 2700 Meter entfernte Autobahnauffahrt zur A 31 eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Der nächste internationale Flughafen ist bequem erreichbar und etwa 120 Kilometer entfernt, was für Geschäftsreisende und Urlauber eine angenehme Anbindung gewährleistet.
Diese Lage ist ein hervorragender Ort, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit verkörpert.
Ob für Familien, Paare oder Alleinstehende, die hier zu findenden Annehmlichkeiten machen diesen Bereich zu einer angenehmen Lebensumgebung.
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Sonstiges
Sonstiges
Zu dem Objekt kann nach dem download des Exposes ein virtueller Rundgang zur Verfügung gestellt werden.
Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers . Diese wurden durch uns nicht überprüft und wir übernehmen hierfür keine Verantwortung.
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen, voraussichtlich im Sommer 2025.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin König gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Für diesen Besichtigungstermin benötigen wir eine erste Finanzierungsbestätigung und Ihre Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen, Tel.: 01772169465, Fax: 05933/92642, E-Mail:[email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail: [email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00