Einzigartiges Architektenhaus mit Blick über Bad Kissingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine einzigartige Lage mit Blick auf Bad Kissingen und grenzenloses Potential aus.
Das Haus aus dem Jahr 1990 ist ein beeindruckendes Beispiel für moderne Architektur und wurde bis zum jetzigen Zeitpunkt selbst vom Architekten mit Familie bewohnt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 390 m² auf drei Ebenen, bietet dieses Wohnhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der einladende Eingangsbereich mit dem offenen Kamin verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen.
Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Er bietet zusammen mit dem Wintergarten genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden um den Sonnenuntergang über Bad Kissingen zu genießen.
Der Küche ist als Besonderheit ein geräumiger Kühlraum und Essplatz angegliedert.
Die unterste Ebene kann z.B. als Homeoffice mit verschiedenen Büroräumlichkeiten oder als Gästebereich genutzt werden. Weiterhin findet sich hier ein großräumiger Weinkeller, ein Fitness-/ Sportraum mit speziellem Sportboden sowie genügend Lagerfläche.
Der großzügige Garten mit eigenem Teich lädt zum Erholen, Spielen oder zum Entspannen unter einem eigens herangezogenen „Apfelbaum-Sonnenschirm“ ein.
Einmalig ist, dass es zu jeder Tages- und Jahreszeit auf den verschiedenen Außenterrassen Sonnen- bzw. Schattenplätze zum Verweilen gibt.
Die große Garage mit 2 Stellplätzen bietet zusätzlich viel Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Ausstattung
- Blick über Bad Kissingen
- großzügige Raumaufteilung
- helle Räume mit bodentiefen Fenster
- Süd und West Orientierung/ Terrassen
- großer, professionell angelegter Garten (u.a. Rosen, Apfel-, Kirschbaum, Linde)
- eigener Teich
- Fußbodenheizung in wesentlichen Räumen
- Marmorböden
- 3 Balkone
- 4 Schlafzimmer und zusätzliche Möglichkeit für 1 Gästezimmer
- 2 Stellplätze in geräumiger Garage
- Gäste WC und 3 Bäder
- Hauswirtschafts- und Kühlraum
- Weinkeller
- Sportkeller
- Büro als Homeoffice
- stetige Instandhaltung durch Besitzer
EG: Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Kühlraum, Gäste-WC,
Esszimmer, Wohnbereich, Terrasse.
OG: 4 Zimmer, Bad/WC mit Dusche, Bad/WC mit Wanne, 2 Balkone.
UG: Gästezimmer, Bad/WC mit Dusche. Hobbyraum, Keller, Abstellraum, Heizungsraum.
Lage
Die Immobilie liegt in Bad Kissingen am Sinnberg.
Durch die besondere Lage, ist man mit dem Auto in 5 Minuten in der Innenstadt und
fußläufig in einer Minuten in der Natur.
Der Bismarckturm ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Obwohl diese Immobilie bereits über einen einzigartigen Charme verfügt, gibt es Raum für individuelle Modernisierungen, um sie zu „Ihrem“ Schmuckstück zu machen.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine zeitlose Oase, die darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen.
Für mehr Informationen bzw. einen Besichtigungstermin schreiben Sie uns bitte.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung