einzigartiges Architektenhaus mit hochwertigem Wellnesszimmer und uneinsehbarem Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses elegante Architektenhaus in Löhne, errichtet 1998/1999, bietet auf 200 qm Wohnfläche und 60 qm Nutzfläche alles was man sich wünschen kann. In jeder der drei Etagen bietet das Einfamilienhaus eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und insbesondere im Garten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein in 2018 modernisiertes Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Kaminzimmer, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht. Eine Galerie über dem Kaminzimmer könnte bei Bedarf wieder geöffnet werden, um mehr Helligkeit und Wärme hereinzulassen. Vom Kaminzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für zusätzlichen Stauraum und Kühlmöglichkeiten, welcher hinzukommend auch von der Garage aus erreichbar ist.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer und ein exklusives Wellnesszimmer mit Panoramasauna sowie Zugang zu einer kleinen Dachterrasse mit Wasseranschluss. Das luxuriöse Vollbad, 2010 modernisiert, lädt zum Entspannen ein. Besonders praktisch: Eine integrierte Wäscherutsche führt direkt in den Hauswirtschaftsraum.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Felder.
Das Haus ist technisch hervorragend ausgestattet: Die Gasheizung wurde 2008 erneuert, im Erdgeschoss und in den Bädern ist Fußbodenheizung installiert, und fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Der uneinsehbare gut gestaltete Garten bietet maximale Privatsphäre und der kleine Pool sorgt hinzukommend an heißen Sommertagen für Erfrischung.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu entdecken, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- hochwertiges Duschbad (erneuert 2018)
- Großzügiger Wohnbereich: Kaminzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer (angebaut 2018)
- Möglichkeit zur Galerie über dem Kaminzimmer
- große, überdachte Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Enthärtungsanlage
- Garage
Obergeschoss:
- Zwei helle Schlafzimmer
- Wellnesszimmer mit Panoramasauna und Zugang zur kleinen Dachterrasse mit Wasseranschluss
- Luxuriöses Vollbad (erneuert 2010)
Dachgeschoss:
- Ein weiteres Schlafzimmer mit atemberaubendem Ausblick auf die Felder
Technische Ausstattung:
- Gasheizung (erneuert 2008)
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Uneinsehbarer, gut geschnittener Garten
- Kleiner Pool für heiße Sommertage
Lage
Die Immobilie in Löhne bietet eine gute Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittel- barer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Combi, Edeka Brinkmann und Lidl schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie die Städtische Realschule Löhne und die Grundschule Löhne-Ort befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeitaktivitäten sind durch verschiedene Sporteinrichtungen und einen nahegelegenen Spielplatz gesichert. Zudem ist die gesundheitliche Versorgung durch mehrere Apotheken und einen Gesundheitsdienstleister in der Umgebung gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Löhne eine ausgewogene Mischung aus Ein- kaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangeboten, gastronomischen Betrieben und Gesundheitsdiensten, die alle bequem erreichbar sind.
Sonstiges
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timo Studberg: Tel.: +49 160 96677882
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden