Einzigartiges Baugrundstück für Ihr zukünftiges Traumhaus in sonniger Villenlage
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Grundstück von über 1.000 m² Größe liegt in einem attraktiven, sonnigen und etablierten Wohngebiet in einer der exklusivsten Straßen von Kleingemünd und bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Voraussetzungen für ein ideales Wohnen!
Umgeben von grüner Natur, charmanten freistehenden Villen und großzügigen Grundstücken, lädt es dazu ein, sich vor Ort von der Schönheit und dem Potenzial dieses Baugrundstücks verzaubern zu lassen.
Ausstattung
Nur einige Eigenschaften, die das Grundstück besonders attraktiv machen:
* großes Grundstück für großzügiges Bauen mit ausreichend Garten
* familienfreundliche Lage
* gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz- trotz der ruhigen, idyllischen Lage
* Villenlage - exklusive Villenlage mit hohen Wohnansprüchen
* Sonnige Ausrichtung mit ausreichend Beschattung - angenehmes Wohnen
* angenehme Weite und schöner Fernblick - genießen Sie die Weitläufigkeit und den traumhaften Fernblick
* kein B-Plan ( § 34 Baugesetzbuch) - unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung können Sie frei planen und gestalten
* gewachsenes Wohngebiet am Hang - gewachsene Strukturen und Nachbarschaften
Lage
Neckargemünd, liegt in einem der schönsten Teile des Neckartals, nur 10 km östlich von Heidelberg, eingerahmt von den dicht bewaldeten Höhen des südlichen Odenwalds, im Kranz von vier Burgen und der Bergfeste Dilsberg. Eine 5 km lange, befestigte Uferpromenade ohne Autoverkehr, der Nibelungengarten und Ruheanlagen sowie beschilderte Wanderwege zu den Burgen mit ihren herrlichen Ausblicken laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Bei einem Besuch in einem der Biergärten oder in einer der Ruheanlagen können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Genießen Sie eine Ausflugsfahrt auf einem Schiff der "Weißen Flotte". Neckargemünd bietet Ausgleich und Erholung vom Alltagsstress. Des Weiteren sind Kindergärten, moderne Schulen, ein -über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes -Terrassenschwimmbad ( inkl. Naturbad, Kleinkindbecken, etc) sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ein wöchentlicher Markt rundet diese ideale Infrastruktur ab.
Auch die Verkehrsanbindung in Neckargemünd ist sehr komfortabel, da sie durch die S-Bahn des Verkehrbundes Rhein-Neckar direkt mit den umliegenden Städten verbunden und sehr schnell zu erreichen ist. Heidelberg erreichen Sie zum Beispiel im 20-Minuten-Takt. Ebenfalls sorgt die Bundesstraße 37/45 für eine schnelle Anbindung mit dem Auto nach Heidelberg und Mannheim.
Sonstiges
Sonstiges
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