Einzigartiges Baugrundstück in Traumlage: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
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Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in Ihrem neuen Zuhause auf und blicken über ein malerisches Naturschutzgebiet, dichte Wälder und die sanften Wiesen der Rems. Dieses Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur eine unverbaubare Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Die Hanglage des Grundstücks eröffnet Ihnen architektonisch reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können Ihr Zuhause so planen, dass es sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig das Gelände optimal ausnutzt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Domizil, das so einzigartig ist wie Sie selbst!
Genießen Sie die Vorteile einer durchdachten Planung
Das Grundstück ist bereits projektiert und verfügt über eine umfangreiche Baugenehmigung. Die im Exposé dargestellten Bilder stellen das genehmigte Objekt dar. Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 qm kann unmittelbar beauftragt werden - neben der Baugenehmigung liegen auch sämtliche weitere Genehmigungen (Versorger: Strom, Wasser, Glasfaser) sowie für die Entsorgung bereits vor.
Im Kaufpreis ist die Baugenehmigung für dieses einmalige Einfamilienhaus bereits enthalten. Das spart im Vorfeld viel Planungsaufwand, Behördengänge und Zeit ein.
Ein geologische Gutachten liegt ebenfalls vor und offenbart eine solide, sehr gut bebaubare Hangstruktur.
Exklusives Wohnen mit durchdachten Details
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Planung der Garage: Sie können mit dem PKW ebenerdig von der Straße in die Garage einfahren, von wo aus Sie direkt über den Keller den Aufzug erreichen, der Sie komfortabel auf jede Wohnebene bringt. Hinter dem Haus haben Sie die Möglichkeit, eine zweite Terrasse zu gestalten - der perfekte Ort für einen entspannten Feierabend oder um das Wochenende in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern oder morgens Ihren Kaffee mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne genießen.
Selbstverständlich können Sie noch Änderungen und Anpassungen an der Planung vornehmen oder auch eine komplett neues und eigenes Baukonzept realisieren.
Ein Grundstück, das keine Wünsche offenlässt
Ob gemütliche Gartenflächen oder großzügige Terrassen - hier können Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage ermöglicht Ihnen ein Leben in idyllischer Abgeschiedenheit, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Zögern Sie nicht länger! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen der Region. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Traumhaus wartet auf Sie - ergreifen Sie die Chance und kontaktieren Sie mich noch heute!
Ausstattung
Eckdaten zum geplanten Wohnhaus:
230,5 qm Wohnfläche
8 Zimmer
Doppelgarage
große Fensterfronten
Aufzug von der Garage in jede Ebene des Wohnhauses
Lage
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage im begehrten
Stadtteil Waiblingen Hegnach. Die Hanglage sowie die privilegierte Position bietet ruhiges
wohnen, eine naturnahe Umgebung und auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerischen Rems. Hier kann man sich richtig wohl fühlen.
Weiter zeichnet sich die Lage durch ihre exzellente Anbindung an die gesamte Infrastruktur aus. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Zentrum von Waiblingen bequem und schnell erreichbar. Hegnach selbst präsentiert sich als charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang
der Rems laden zu erholsamen Ausflügen jeglicher Art ein. Die grüne Umgebung ermöglicht natürlich ein aktives Outdoor-Leben und bildet einen harmonischen Kontrast zum urbanen Leben.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg