Einzigartiges Denkmal-Ensemble: Doppelhaushälfte mit Backhaus
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige und denkmalgeschützte Doppelhaushälfte, erbaut um 1865, war ursprünglich Teil eines Bauernhofes mit Backhaus, Schweinestall und Scheune. Heute ist sie die einzige vollständig erhaltene Hofanlage im Dorf und versprüht noch immer den historischen Charme vergangener Zeiten. Mitte bis Ende der 1990er Jahre wurde die hier angebotene Hälfte des Anwesens umfassend saniert. Dach und Fundament wurden erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Innentüren sorgfältig restauriert. Die Immobilie wurde bis heute liebevoll gepflegt und befindet sich in einem soliden baulichen Zustand.
Bereits im großzügigen Eingangsbereich, der ehemaligen Tenne, spürt man den Charme des 19. Jahrhunderts. Von hier aus gelangt man in die weiteren Räume des Erdgeschosses. Dazu zählen ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit separatem Außenzugang, ein Gästezimmer, ein Vollbad und ein Esszimmer. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage und einer historischen Werkbank.
Eine stilvolle Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo ein weiteres ausgebautes Zimmer mit einem zusätzlichen Schlafboden auf Sie wartet.
Die Außenanlage dieses Anwesens bietet reichlich Platz für Hobbys, Erholung und Privatsphäre, da das Grundstück komplett eingefriedet ist. Die gepflegten Rasenflächen, der vielfältige Baum- und Pflanzenbestand sowie ein Gewächshaus mit angrenzendem Wintergarten laden zum Entspannen ein.
Ein Highlight ist das historische Nebengelass, das eine Backstube beherbergt. Hier spürt man die Geschichte förmlich, und die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für kreative Ideen oder als praktischer Stauraum. Die überdachte Fläche am Nebengelass eignet sich ideal als Holzlager oder für Gartengeräte.
Die Zufahrt bietet Platz für etwa vier Fahrzeuge, sodass auch Gäste problemlos parken können. Diese besondere Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Menschen, welche ein ruhiges und gleichzeitig geschichtsträchtiges Zuhause suchen, in dem sich sowohl Vergangenheit als auch Gegenwart harmonisch vereinen.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 143,67 m²):
ca. 61,75 m² Eingangs-/Wohnbereich
ca. 22,27 m² Küche
ca. 18,58 m² HWR/Werkstatt
ca. 15,58 m² Essen
ca. 09,37 m² Bad
ca. 08,37 m² Zimmer I
ca. 07,75 m² Zimmer II
Dachgeschoss (insgesamt ca. 23,06 m²):
ca. 23,06 m² Gästezimmer mit Schlafboden
Dachboden - Nutzfläche (insgesamt ca. 121,09 m²):
zzgl. Nebengelass - Backhaus
zzgl. Wintergarten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Köchelstorf, einer beschaulichen Ortschaft in der Nähe der Stadt Rehna im nordwestlichen Teil Mecklenburg-Vorpommerns. Diese Lage ist besonders reizvoll für Menschen, die die Ruhe und Schönheit ländlicher Umgebungen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Köchelstorf liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln bieten. Die Nähe zur Natur und die idyllische Ruhe sind prägende Merkmale dieser Gegend.
Trotz der ländlichen Lage ist Köchelstorf gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Stadt Rehna, bekannt für ihr historisches Kloster, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen. Die größeren Städte Schwerin und Lübeck sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Außerdem, nur ca. 30 km entfernt, befindet sich das Ostseebad Boltenhagen.
Verkehrstechnisch ist die Ortschaft durch Landstraßen gut erschlossen, die eine schnelle Verbindung zu den Bundesautobahnen und damit zu weiteren regionalen Zentren ermöglichen. Dies macht Köchelstorf zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, während sie beruflich in den größeren Städten der Region tätig sind.
Sonstiges
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/"]Immobilienverkauf - So geht's[/URL]
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilien/immobiliendetails/31595/"]Online-Expose[/URL]
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/"]VIDEO: Immoverkauf - So geht's[/URL]
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 2.544,00 m², Dachbodenfläche: 121,09 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, keine Eintragungen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden