Einzigartiges, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit riesigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot: Ein denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1748, das auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 6.551 Quadratmetern steht. Diese besondere Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ländlichen Lage und bietet viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Historische Architektur trifft auf ländlichen Charme
Das Bauernhaus besticht durch seine besondere, historische Architektur und den rustikalen Stil, der eine einzigartige Atmosphäre schafft. Die Wohnfläche von ca. 164 Quadratmetern verteilt sich auf eine Vielzahl von Zimmern.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch bereits einige moderne Annehmlichkeiten.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sodass Sie von schnellen Internetverbindungen profitieren können. Ein Kanalanschluss ist geplant für 2025, was die Zukunftsfähigkeit der Immobilie unterstreicht. Aktuell findet die Entsorgung über eine Kleinkläranlage statt.
Beeindruckend ist das große, guterhaltene Scheunentor und die dahinterliegende Diele.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden, sodass einer zeitnahen Renovierung/Sanierung und Ihrem Einzug nichts im Wege steht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Bauernhaus mit seiner historischen Aura und dem großzügigen Grundstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und ursprünglicher Charme mit dem Potenzial für moderne Wohnansprüche.
Weitere Nebengebäude, z.B. das Backhaus aus dem Jahr 1868, sowie eine große Scheune und Lagerhalle runden die Hofstelle ab.
Das großzügige Grundstück kann nach Bedarf geteilt und bebaut werden - hierdurch entstehen zusätzliche Möglichkeiten für Sie als Eigentümer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern!
Lage
Das denkmalgeschützte Bauernhaus, älteste Hofstelle, befindet sich in Berwicke, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Welver im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische, ländliche Umgebung und die hohe Lebensqualität.
Berwicke bietet eine idyllische Landschaft, geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung und Entspannung in der Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist Berwicke verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegenen Städte wie Soest, Hamm und Werl sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 haben Sie zudem eine gute Verbindung zu den weiter entfernten Städten Dortmund und Paderborn. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in die umliegenden Orte gewährleistet.
In der Gemeinde Welver finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte sind in der Nähe verfügbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Welver und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die nächste Grundschule (Grundschule Borgeln/Kindergarten Burgelon) ist etwa 2,6 Kilometer entfernt. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.
Berwicke und die Gemeinde Welver zeichnen sich durch ein reges Gemeinschaftsleben und zahlreiche Vereine aus. Hier werden Traditionen gepflegt und es gibt regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Zusammenleben fördern und bereichern.
Für Sportbegeisterte bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, von Fußballplätzen über Tennisanlagen bis hin zu Reitställen. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Ahsewiesen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Berwicke ist der ideale Wohnort für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Das denkmalgeschützte Bauernhaus auf dem großzügigen Grundstück bietet die perfekte Grundlage für ein idyllisches Landleben mit historischem Flair.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Berwicke Klosterstraße - Welver (circa 160 Meter)
Bahnhof | Borgeln, Bahnhof (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen