Einzigartiges Designlandhaus in küstennaher Warftlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Als moderne Variante eines reetgedeckten Landhauses präsentiert sich diese exklusive Immobilie, 2018 massiv und hochwertig sowie nach modernsten Standards erbaut. Auf einer Warft inmitten der faszinierend schönen Kooglandschaft nahe der nordfriesischen Nordseeküste ist Ruhe mit unverbautem Blick in die weite Landschaft garantiert. Die attraktive Architektur mit großer Glasfront nach Südwesten sorgt für ein lichtdurchflutetes und einzigartiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Auf einem weitläufigen Areal ist diese Immobilie Teil eines repräsentativen Ensembles mit drei individuellen reetgedeckten Gebäuden. Bereits die aufwendig mit Kopfsteinpflaster und Grünanlagen gestaltete Zufahrt vermittelt den Eindruck von Exklusivität. Auf dem sonnigen Südgrundstück mit Panoramablick in die weite Marschlandschaft, eingefriedet von landestypischem Baum- und Strauchbestand, unterteilen gärtnerisch gestaltete Anpflanzungen die den Häusern zugeordneten Grundstücke. Die Nebenkosten von ca. 450,00 € pro Monat beinhalten die Heizkosten (Fernwärme), Wasser und Abwasser, Versicherung, Grundsteuer, Müllgebühren sowie die Rasenpflege (Anteil Gärtner). Ein dauerhaftes Mietverhältnis ist erwünscht. Die Vermietung erfolgt unmöbliert ab 01.11.2024. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Ein Energieausweis ist beauftragt.
Ausstattung
_Premiumwohnwelt, die kaum Wünsche offenlässt _ausgewählte Materialien _maßgefertigte Einbauten _hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente _luxuriöses Interieur auf zwei Ebenen _Böden mit großformatigen Fiesen und Echtholzdielen aus Eiche _Fußbodenheizung in allen Räumen _großzügige Wohnbereich mit offener Küche _modernes Küchendesign mit Kochtresen _Design-Kaminofen für die kühle Jahreszeit _Privatsphäre mit gemütlicher Galerie im Obergeschoss _Sauna und zwei exklusive Bäder im Obergeschoss _Gäste-Bad im Erdgeschoss _alle Bäder mit bodengleichen Duschen
Lage
Fahretoft ist eine Gemeinde im Nordwesten von Nordfriesland und gehört zu Dagebüll (ca. 900 Einwohner), dem Ort, der gerne als „Fenster zur Nordsee“ bezeichnet wird und Schiffsverbindungen nach Amrum, Föhr und zu den Halligen bietet. Typisch für diesen Landstrich, die Region Südtondern, ist die Kooglandschaft mit verstreut liegenden Höfen und Ländereien. Natur und Klima dieser einzigartigen Landschaft sind geprägt von der direkten Lage am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Der anspruchsvollen Freizeitgestaltung wird unter anderem ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz gerecht und der Golfclub Hof Berg liegt nur 18 Kilometer entfernt. Zur Faszination der Landschaft um Fahretoft zählt auch der Bottschlotter See - quasi vor der Haustür und beliebtes Surf- und Angelrevier. Ein Kindergarten ist in Fahretoft vorhanden, alle Schulformen und eine ausgezeichnete Infrastruktur finden sich im ca. 10 km entfernten Niebüll. Der Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt bietet eine optimale Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene (Hamburg-Sylt). Alle Ansprüche an die Bereiche Bildung, Freizeit, medizinische Versorgung, Kultur und Kunst werden in Niebüll erfüllt. Nach Dagebüll Hafen sind es ca. 8 Kilometer, nach Husum ca. 35 Kilometer und nach Hamburg (Flughafen) ca. 180 Kilometer.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist beauftragt.