Einzigartiges Einfamilienhaus in Schmachtenhagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1911 erbaut und bietet mitsamt des großen Grundstücks (ca. 1.335m²) ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Nutzung als Zwei-Familienhaus mit separaten Wohneinheiten wäre ebenso denkbar.
Zudem erweitert der Bungalow im Garten das Objekt zu einem potenziellen Mehrgenerationen-Grundstück.
Hierzu eine kurze Übersicht:
Hauptgebäude (ca. 134,28m² Wohnfläche):
- zzgl. innenliegender Garage
- EG 3-Zimmer / OG 2-Zimmer
- jeweils inkl. Bad & Küche (beide Etagen - EG Einbauküche)
- Gas-Zentralheizung (zudem Kamin im EG & Ofen im OG)
- Brennwert-Etagenheizung inkl. 800 l Pufferspeicher
- einfache Umstellung auf Wärmepumpe denkbar
- Solar-Therme vorhanden (Warmwasser & Heizungsunterstützung)
- Rollläden vorhanden
Garten-Bungalow / Remise (ca. 33,98m²):
- 2-Raum-Bungalow
- inkl. Bad & Küche
- Zentralheizung, zusätzlich Ofen
- Einbauküche
- Wintergarten
- Vorratskeller
- Terrasse
- Solar-Luftkollektor (Frischluft & Heizungsunterstützung)
- derzeit vermietet
weiteres zum Grundstück:
- Einfahrt und Hof gepflastert
- Toreinfahrt elektrisch
- Garage mit Torantrieb
- Werkstatt (beheizt) / massives Nebengebäude
- 2. Garage
- Selbstversorger-Garten
- Gewächshaus (ca. 15m²)
In Anbetracht dieser Aufzählung sind folgende Szenarien denkbar:
Eigennutzung:
- großzügiges Einfamilienhaus
- Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie
Kapitalanlage:
- Vermietung von insgesamt drei Wohneinheiten möglich (separates Treppenhaus im Hauptgebäude)
Die Möglichkeiten dieses Gebäudes sind ungewohnt vielfältig;
Entscheiden Sie selbst!
Ausstattung
Neben den zuvor genannten Punkten verfügt das Hauptgebäude über jeweils zwei Einbauküchen auf beiden Etagen.
Die bereits erfolgten Sanierungen/Modernisierungen/Instandsetzungen sind umfassend dokumentiert.
Ich informiere bei Interesse hierzu gern gesondert per E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude an einer Verkehrs-Straße (50er Zone) anliegt.
Die Front-Fenster sind gut isoliert und verfügen zudem über Rollläden.
Lage
16515 Oranienburg OT Schmachtenhagen
Durch die Nähe zur Kreisstadt Oranienburg (ca. 10 Autominuten) und im Ort selbst profitieren Sie in allen Bereichen des täglichen Lebens:
- Geschäfte / Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte / Apotheken / Dienstleistungen
- Restaurants / Cafés / Imbisse
- Grund- & weiterführende Schulen / Kitas
Zur Infrastruktur:
- Bus-Linie 805 (unmittelbar vor Ort)
- Regional- & S-Bahn /Fernverkehr:
(Oranienburg: S1 / RE5 / RB12 / RB20 / RB32 / IC17)
- "Heidekrautbahn" direkt vor Ort (RB27)
- Autobahn-Netz: A10 / A111
Die Anbindungen zur Hauptstadt Berlin, sowie Brandenburg und Umgebung sind zahllos.
Zum Verreisen oder als (Berufs-)Pendler eignet sich die Immobilie hervorragend und kann dennoch mit einer ruhigen, naturnahen Lage punkten.
Für Unternehmungen bieten sich vielfältige Ziele in der nahen Umgebung (Naturpark Barnim, Strandbad Rahmer See, Turm Erlebniscity Oranienburg, Tierpark Germendorf etc.).
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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