Einzigartiges Einfamilienhaus in Sundern-Röhrenspring
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir sind ab dem 20.12.2024 im Betriebsurlaub und daher bis einschließlich dem 05.01.2025 nicht erreichbar. In dieser Zeit können wir Ihre Nachricht leider nicht bearbeiten.
Ab dem 06.01.2025 sind wir wieder für Sie da und kümmern uns gerne um Ihre Anfragen.
Die Wohnfläche von rund 248 m² teilt sich auf zwei Etagen auf und bietet jede Menge Platz, um Ihre Vorstellungen und Wohnideen umzusetzen. Der moderne Wohnstil mit hohem Wohnkomfort lässt keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.
Vom Hauseingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die freundlich gestaltete Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer und Treppenhaus. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der helle Essbereich mit Durchgang zur Küche und Wohnzimmer. Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum mit Blick in den Garten. Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Außerdem gelangen Sie von hier auf den großen Balkon. Die helle, stilvoll gestaltete Küche mit Kücheninsel und separatem Vorratsraum befindet sich rechtsseitig vom Essbereich. Hier genießen sie den direkten Blick und Zugang in den hinteren Gartenbereich. Die Küche kann bei Interesse übernommen werden.
Im Dachgeschoss gelangen Sie von der kleinen Galerie in die beiden Schlafräume, in das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne, sowie in ein weiteres großes Zimmer. Aus dem Dachgeschoss haben Sie einen herrlichen Blick über Ihr Grundstück und das Dorf.
Neben dem Heizungsraum mit dem Öllager befindet sich im Untergeschoss ein Fitnessraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Waschküche. Ebenfalls befindet sich im Flur eine Verbindungstür zu einer der beiden Garagen und eine Tür zum Hof.
Ein Doppelcarport mit ausreichender Höhe für ein Wohnmobil, zwei Garagen und diverse Stellplätze sind auf dem großen Grundstück vorhanden - so finden auch Ihre Fahrzeuge genügend Platz.
Das Wohnhaus wurde im Laufe der letzten 20 Jahre stetig modernisiert. Im Jahr 2021 wurde eine Kernsanierung im Erd- und Obergeschoss durchgeführt. So wurden unter anderem die beiden Bäder komplett erneuert, sämtliche Wand- und Bodenbeläge getauscht, Innentüren erneuert sowie Strom- und Wasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht.
Ausstattung
Einige Ausstattungsdetails des Außenbereichs im Überblick:
elektrisches Eingangstor
komplett eingezäunt
Gartenhaus
zwei Garagen
hohes Doppelcarport (2,90 m)
Gemüsegarten
Terrasse
Balkon
Außenkamin
Satellitenanlage
Einige Ausstattungsdetails des Innenbereichs im Überblick:
Gästebad mit Dusche
Kamin im Wohnbereich
Küche mit Vorratsraum
Badezimmer mit Badewanne
Fenster teilweise mit hochwertigen Fliegennetzen
hochwertige Bodenbeläge
Glasfaseranschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in traumhafter Alleinlage im ruhig gelegenen Sundern-Röhrenspring.
Das Grundstück liegt umgeben von Wäldern, was Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert und eine besondere Nähe zur Natur bietet. Zahlreiche Wanderwege führen direkt in die unberührte Landschaft des Sauerlandes.
Trotz der abgelegenen Lage ist die Immobilie nicht weit von Sunderns Innenstadt entfernt. In ca. 10-15 Autominuten erreichen Sie im Zentrum Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der nahegelegene Sorpesee ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten und bietet vielfältige Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Segeln oder Angeln.
Diese außergewöhnlich ruhige Lage bietet eine einzigartige Lebensqualität, die vor allem Naturliebhaber anspricht. Hier können Sie in völliger Ruhe leben, die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Immobilie eignet sich ideal als Rückzugsort, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer nahen Kleinstadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen