Einzigartiges Einfamilienhaus mit Garten, viel Lagerfläche und großzügigem Grundriss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Gestaltung mit einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Auf dem etwa 900 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein schön angelegter Garten, eine 3x3 Meter große Gartenhütte sowie ein Nebengebäude, das als Lager genutzt wird. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die Familie und lädt zum Entspannen ein.
Das 1949 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine besondere Architektur, benötigt jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen. Die Wohnfläche von etwa 129,56 Quadratmetern verteilt sich auf fünf Zimmer. Im Vollkeller stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, darunter ein WC und ein Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin, das ein gemütliches Ambiente schafft, sowie das Tageslichtbad.
Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einfacher Ausstattung. Es sind zwei Kachelöfen vorhanden, die zusammen mit der Ofenheizung, die mit Holz beheizt wird, für eine wohlige Wärme sorgen. Die Elektro- und Holzofenheizung aus dem Jahr 2011 versorgt das gesamte Haus über Flachheizkörper. Für eine zeitgemäße Energienutzung sorgt zudem eine Photovoltaikanlage. Der Energieverbrauch ist dem aktuellen Energieausweis zu entnehmen.
Die Fenster wurden in den ersten zwei Jahren nach dem Kauf im Jahr 2011 saniert und sind als wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung ausgeführt. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was die Pflege und Reinigung erleichtert.
Aktuell ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete von 586,22 Euro vermietet. Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist der Holzpool, der jedoch zu einem späteren Zeitpunkt abgebaut wird. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für Familien und ist eine interessante Investitionsmöglichkeit in eine wachsende Nachbarschaft.
Lage
Schlitz Bernshausen liegt in der malerischen Region Hessen und gehört zur Stadt Schlitz, die für ihre historische Altstadt und den charmanten Stadtteil bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Infrastruktur in Bernshausen ist gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Anbindung an die Städte Schlitz und Fulda ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Straßenanbindung gewährleistet, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Bernshausen besonders attraktiv für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Hier lässt sich die Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten ideal genießen.
Mit seiner charmanten Dorfgemeinschaft und der schönen Landschaft ist Schlitz Bernshausen ein idealer Ort für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage schätzen.
Die nächste Grundschule (Bonifatiusschule) ist etwa 5 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Schlitzerland) rund 2,6 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schlitz-Bernshausen Abzweig (circa 110 Meter)
Bahnhof | Bad Salzschlirf Bahnhof (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen