Einzigartiges Einfamilienhaus mit Panoramablick und großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ Wir bitten um Ihr Verständnis, dass derzeit keine weiteren Besichtigungen möglich sind, da ein Kaufangebot vorliegt. Die Immobilie ist bis zur Beauftragung des Notars reserviert. Stand 01.11.2024 +++
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches, ca. 1.764 m² großes Grundstück mit einem individuell geplanten Einfamilienhaus (ca. 280,16 m², BJ 1974). Die großzügigen Glasflächen bieten Ihnen einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre.
Das Haus wurde von der Architektin Gisela Mau maßgeschneidert und massiv errichtet, inspiriert von bekannten Hausfirmen wie HUF und DAVINCI, jedoch keinesfalls als Fertighaus konzipiert.
Zum Anwesen gehört eine geräumige Doppelgarage (ca. 60 m², BJ 2007) mit integriertem Werkstattbereich, Fenstern und Heizungen, sowie ein praktischer Gartenschuppen (ca. 30 m², BJ 2005).
Mit einer Wohnfläche von ca. 222,66 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und ein Homeoffice. Drei vorhandene Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Das Vollbad im EG wurde zusätzlich mit einem Geberit-Dusch-WC ausgestattet. Zur gesamten Ausstattung gehören eine Miele-Einbauküche, ein Kamin, Lamellenvorhänge innen, elektrische Außenjalousien, eine Alarmanlage, ein Brunnen, eine Doppelgarage, ein Gartenschuppen und Einbruchschutz im Souterrain.
Die Immobilie bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Im Souterrain lässt sich der ca. 47,50 m² große Gästebereich, dank eigenem Zugang und bestehender Anschlüsse für eine Küche, in eine separate Einliegerwohnung verwandeln. Ein Wannenbad mit Bidet ist ebenfalls vorhanden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses beeindruckende Anwesen ganz nach Ihren Wünschen!
Das Haus wird derzeit noch geräumt. Für den Bezug sind kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich, wie Wandgestaltung und Bodenbeläge.
Glasfaseranschluss zum Aktionspreis der TNG Stadtnetz GmbH:
Aktuell bietet die TNG Stadtnetz GmbH in Brux noch einen Glasfaseranschluss zum Aktionspreis an. Diese Sonderaktion richtet sich an Haushalte in Brux, die bisher noch nicht angeschlossen wurden. Danach ist mit Anschlusskosten von ca. 2.048,- € zu rechnen.
Ausstattung
Detailauflistung
- Unsere ID: 2065
- Lage: 24259 Brux/Westensee
- Verfügbarkeit: sofort
- Wird bezugsfrei übergeben
- Baujahre: Haus 1974, Schuppen 2005, Garage 2007
- Grundstücksfläche: ca. 1764 m²
- Wohnfläche: ca. 222,66 m²
- Kellerfläche: ca. 57,50 m²
- Zimmeranzahl: 7
- Bäder: 3
- Etagen: UG ca. 105,00 m², EG ca. 115,34 m², OG ca. 59,82 m²
- Zustand: leicht Renovierungsbedürftig
- Wohnbereich mit Kamin
- Waschmaschinenanschluss: im Keller Doppelanschluss für Trockner + Waschmaschine
- Deckenhöhe: ca. 2,60 im UG + EG + DG mit Schrägen
- Fenster: Holzfenster doppelverglast mit Außenjalousien
- Balkone: 2
- Stellplätze: 2 vor der Garage und 2 in der Garage
- Garten: sehr gepflegt und großzügig angelegt, mit Fernblick
- Heizsystem: Öl-Zentralheizung
- Wasser: Brunnen
- Internetverfügbarkeit: Mit bis zu 6 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar
- Glasfaser: Liegt bereits in der Straße
- Hausstrom: Die Hauselektrik ist mit dreiadrigen Stromkabeln ausgestattet
- Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, Energiekennwert 129,98 kWh/(m²*a)
- Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis: 498.000,- €
Lage
Am Rande der Gemeinde Westensee, einer kleinen Gemeinde mit etwa 1.545 Einwohnern (Stand 31.12.2023) im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, liegt der Ortsteil Brux und das hier angebotene Anwesen.
Die nächste Bushaltestelle (763 Brux - Westensee) ist fußläufig schnell erreichbar. In den umliegenden Orten, wie Felde, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken. Von Felde aus verkehren die Bahnen (RB74, RB75, RE74) nach Kiel und Rendsburg.
Nördlich verläuft die Bundesautobahn 210 von Rendsburg nach Kiel, südwestlich die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Rendsburg und südöstlich die Bundesautobahn 215 von Neumünster nach Kiel. Das Gemeindegebiet ist über die schleswig-holsteinische Landesstraße 48 erreichbar, die an der Anschlussstelle Warder (Nr. 10) an die Autobahn 7 anbindet. Zudem führt die Landesstraße 255 quer dazu von Osterrönfeld nach Flintbek.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar