Einzigartiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in HH-Hochkamp

22609 Hamburg

3.750.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
530 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22609 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
2.200 m2
Wohnfläche
530 m2
Immobilienwert
Online-ID
2f9232ab-8680-41a6-aaf7-26a6abb391c9
Kauf­preis
3.750.000,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
64.6 kWhm2a
Gültig bis
2033-06-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935

Ausstattung

Alte Stilelemente | Sehr gepflegter Zustand | Parkett und Dielenböden in den Wohnräumen | 4-5 Schlafzimmer | 3 Bäder | 2 Kamine | Westwintergarten mit Zugang zur Küche | Süd- und Westterrasse | Eingewachsener Garten | Alarmanlage | Gartenhaus | 2 TG-Stellplätze

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Nienstedten - einem überaus begehrten und wertstabilem Stadtteil.
In fußläufiger Entfernung befindet sich der Ortskern und der Hirschpark. Dieser sowie das nahegelegene Elbufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und
sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind in der
Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft,
weswegen diese Lage bei Familien mit Kindern besonders beliebt ist.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,25% inkl. MwSt.
Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1