einzigartiges Familienhaus mit Südgarten in Naturlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Südgarten - Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Elpersbüttel bietet auf 177,08 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 2.026 m² genügend Platz für die ganze Familie, Ruhesuchende oder als idyllischer Zweitwohnsitz. Der gepflegte Zustand, der großzügige Südgarten und die geschmackvolle Ausstattung machen dieses Haus zu einer wahren Perle.
Der weitläufige Südgarten ist ein echtes Highlight des Anwesens. Im Mittelpunkt steht eine beeindruckende Blutbuche, die Schatten spendet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein kleiner Gartenteich und ein charmantes Gartenhäuschen mit Kamin laden zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Garage bietet Platz für ein Auto, während sich drei weitere Stellplätze in der Einfahrt befinden.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Charme und Funktionalität in einer idyllischen Umgebung und ist bereit, Ihre neuen Erinnerungen zu beherbergen.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einmalige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Energieausweis in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr: 1964
Renovierungen:
2014: Erneuerung aller äußeren Fenster und Türen mit dreifach verglasten Elementen
2013: Moderne und gut ausgestattete Küche
Heizung: Öl-Heizung (1993) - jährlich gewartet (zuletzt 2024) - 3 & 1000 L. Tank
Internet: Glasfaseranschluss seit 2022
Raumaufteilung:
Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer, eines mit Option zur Unterteilung in zwei separate Zimmer)
Badezimmer: 2, gepflegt und funktional
Küche: Separat, modern und gut ausgestattet (2017)
Wohn- & Esszimmer: Offene Gestaltung, mit hochwertigem Kachelofen und direktem Zugang zum Wintergarten
Esszimmer: Angrenzend an die Küche, ideal für Familienessen
Holzelemente: Wunderschöne Holzelemente in vielen Räumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre
Ausstattung:
Kachelofen
Wintergarten
Garage
Gartenhäuschen mit Kamin
Gartenteich
Teilweise unterkellert
2 Terrasse
Glasfaseranschluss
Überwachungskameras
Eichenparkett
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Elpersbüttel, einem ruhigen Ort im Kreis Dithmarschen. Nur 15 Minuten von der Nordsee entfernt (Speicherkoog) und 30 Minuten bis Büsum, liegt es ideal für Naturliebhaber und Familien.
Der nächstgelegene größere Ort ist Meldorf, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Restaurants, Cafés, eine Kirche und zwei Museen finden. Eine Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, und Hamburg ist innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: 0151/ 64618522
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf
Stichworte
Nutzfläche: 116,00 m², vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023