Einzigartiges freistehendes Einfamilienhaus in top Lage von Dinslaken
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus ohne Reparaturstau, das ständig auf dem neusten Stand gehalten wurde.
Insgesamt befinden sich im Haus 4 Zimmer plus ausgebautem Dachboden, sowie Hobbyraum und 3 weitere Räume im Keller.
Das Haus ist im Erdgeschoss mit einem großzügigen Entrée, einem großen Wohn-/Esszimmer mit anheimelndem, voll funktionsfähigem Eck-Kamin und großer Fensterfront, einer geräumigen Küche, sowie Gäste-WC und Dusche ausgestattet. Böden mit hochwertigen, italienischen Fliesen.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zeigen sich hell und freundlich. Alles wurde hier sehr modern und hochwertig gestaltet.
Tritt man über die Terrasse, mit elektrischer Markise, in den großen nicht einsehbaren Garten mit Teich, 2 Wasserfällen und einer romantischen Brücke, lädt dieser zum Entspannen und Verweilen ein. Im gesamten Garten ist eine hochwertige, computergesteuerte Bewässerungsanlage installiert. Teich, Wasserfälle und Gartenbeleuchtung per Fernbedienung regulierbar.
In der 1. Etage befinden sich 2 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, sowie ein modern gestaltetes Bad mit Badewanne und Dusche.
Vom Arbeitszimmer führt eine Buchenholztreppe zum ausgebauten Spitzboden.
Weiter gibt es einen Keller mit 4 Räumen und einem geräumigen Flurbereich. Dort, wie auch im großzügigen Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss, ist der Boden gefliest. Die anderen Kellerräume, teils mit Tageslichtfenster, sind in diesem Jahr mit neuem Teppichboden oder Click Vinyl versehen worden.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, Steuerung per PC oder Handy möglich.
Fußbodenheizung Parterre und 1. Etage, im Keller 3 Heizkörper, im Spitzboden ebenfalls 2 Heizkörper.
2008 wurde eine Brennwertheizung installiert, die wenig Platz einnimmt und regelmäßig gewartet wird. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, der Tank befindet sich unterirdisch und unsichtbar im Vorgarten.
Raumaufteilung
Parterre: Großzügiger Hauseingang, Wohn- Essbereich, Küche, Gäste-WC, Dusche
1. OG: Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Arbeitszimmer, großes Badezimmer mit
Wanne und Dusche
Spitzboden: ausgebaut
Keller: Hauswirtschaftsraum, Bastelkeller, Hobbyraum mit Tageslichtfenster,
Heizungsraum
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen Dinslakens, im grünen Stadtteil Eppinghoven, mit dem Naturschutzgebiet Rheinaue.
Eppinghoven ist bekannt als sehr guter und zentrumsnaher Wohnstandort. In wenigen Minuten ist man am Rheinufer, am Rotbach oder im sog. Wohnungswald zwischen Dinslaken und Voerde. Zahlreiche Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Art, auch eine Waldorfschule sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Entfernung zum Rheindeich beträgt ca. 200 m, dort befindet sich auch die Traditionsgaststätte "Alt Stapp", wo ein gemütlicher Biergarten zum Rasten einlädt. Der Bahnhof Dinslaken, die B8 und die nicht weit entfernten Autobahnen 3 und 59 garantieren eine günstige Verkehrsanbindung an Rheinland, Ruhrgebiet, Westfalen und die Niederlande.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen finden ausschließlich in Absprache mit uns statt.
Diese können Sie gern telefonisch unter der Rufnummer 0208 680680, oder
0172 2600740 mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend