Einzigartiges Gewerbehaus in Köln-Ehrenfeld: Perfekte Basis für Coworking-Space-Konzept!
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das insgesamt 4.434 m² große Grundstück besteht aus zwei
Flurstücken. Das freistehende 4-geschossige Bürohaus wurde 1986
auf einem 2.728 m² großen Grundstück (Flurstück 523) errichtet.
Hier befinden sich auch die 40 Außenstellplätze. Daran grenzt eine
1.706 m² große Grünfläche.
Im Zuge des letzten Mieterausbaus wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen
durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem gepflegten,
ansprechenden und funktionalen Zustand befindet.
Raumaufteilung
- KG bis 1.OG
- vollständig unterkellert
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Betrieb eines Co-Working-Space
Lage
Das Gewerbegebiet Köln-Ehrenfeld befindet sich in verkehrsgünstiger
Lage mit direkter Verkehrsanbindung an das
Autobahnkreuz Köln-Nord (A1 Bremen-Köln-Trier/A57 Köln-
Krefeld). Über die nahegelegene Militärringstraße sind Standorte in
Richtung Kölner Innenstadt auf kurzem Wege erreichbar.
Anschlussstellen der Buslinie 139 sowie der Bahnlinie 5 befinden
sich in Objektnähe. Die gesamte Infrastruktur des Gewerbegebietes
ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Zu den ansässigen
Unternehmen zählen u.a. Rimowa, NetCologne und die Sparkasse
KölnBonn.
Sonstiges
Nutzungsmöglichkeit Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, ein komplettes Gewerbehaus anzumieten und es in einen modernen Coworking Space zu verwandeln. Die Nachfrage nach flexiblen Arbeitsplätzen wächst kontinuierlich, insbesondere bei Start-ups, Freelancern und kleinen Unternehmen, die Wert auf ein kreatives, dynamisches Umfeld legen. Coworking Spaces bieten den Vorteil, ungenutzte Flächen effizient zu nutzen und dabei durch eine Vielzahl an Mietern eine stabile Einnahmequelle zu generieren. Mit einer attraktiven Lage und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt ideal für die Schaffung eines produktiven und vernetzten Arbeitsplatzes für die Zukunft. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend